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Terrain: 7493.7 MC
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce terrain unique, réparti sur 2 lots avec une superficie de 80 661 pieds carrés, bordé par la pittoresque Rivière St-François. Profitez d'un accès navigable pour petites embarcations, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Orienté plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil à couper le souffle. Deux chalets 3 saisons sont déjà implanté, mais le véritable atout réside dans la possibilité de construire votre projet de rêve. Situé dans un secteur tranquille, ce havre de paix est l'endroit parfait pour créer votre refuge personnel.
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17,0 x 10,11 pieds | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17,0 x 12,8 pieds | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12,2 x 7,5 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11,9 x 7,8 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11,9 x 7,6 pieds | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8,4 x 4,5 pieds | Couvre-sol souple |
----DESCRIPTION----
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce terrain unique, réparti sur 2 lots avec une superficie de 80 661 pieds carrés, bordé par la pittoresque Rivière St-François. Profitez d'un accès navigable pour petites embarcations, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Orienté plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil à couper le souffle. Deux chalets 3 saisons sont déjà implantés, mais le véritable atout réside dans la possibilité de construire votre projet de rêve. Situé dans un secteur tranquille, ce havre de paix est l'endroit parfait pour créer votre refuge personnel.
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--2 lots formant un grand terrain, chacun des lots comportant un chalet respectif. L'un des chalets est inutilisable et l'autre chalet est 3 saisons, implanté sur le bord de la rivière. --Le chalet possède 2 chambres à coucher et une salle de bain
**Il n'y a aucune approvisionnement en eau sur les terrains. L'approvisionnement se fait actuellement par entente avec le puits du voisin. L'acheteur devra prévoir l'installation d'un puits artésien.
**L'acheteur devra s'assurer d'effectuer ses démarches auprès des autorités compétentes pour valider la faisabilité de son projet.
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
Dimensions
0.01 M X 0.01 M
Année de construction
1964
Approvisionnement en eau
Aucun
Dimensions
107.05 M X 65.7 M
Superficie du terrain
7493.7 MC
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Non navigable
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Zonage
Agricole
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Tout ce qui restera à l'acte de vente sera réputé être à l'acheteur.Exclusions:
Biens et effets personnels des vendeurs, tracteur à pelouse John Deere.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 1681$ |
| Taxes scolaires (2024) | 70$ |
| TOTAL | 1751$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2024) | |
|---|---|
| Bâtiment | 77600$ |
| Terrain | 191300$ |
| TOTAL | 268900$ |
m'intéresse
Joanie St-Germain
Stéphanie Lamontagne
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce terrain unique, réparti sur 2 lots avec une superficie de 80 661 pieds carrés, bordé par la pittoresque Rivière St-François. Profitez d'un accès navigable pour petites embarcations, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Orienté plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil à couper le souffle. Deux chalets 3 saisons sont déjà implanté, mais le véritable atout réside dans la possibilité de construire votre projet de rêve. Situé dans un secteur tranquille, ce havre de paix est l'endroit parfait pour créer votre refuge personnel.
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17,0 x 10,11 pieds | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17,0 x 12,8 pieds | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12,2 x 7,5 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11,9 x 7,8 pieds | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11,9 x 7,6 pieds | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8,4 x 4,5 pieds | Couvre-sol souple |
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Non navigable
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Zonage
Agricole
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Tout ce qui restera à l'acte de vente sera réputé être à l'acheteur.Exclusions:
Biens et effets personnels des vendeurs, tracteur à pelouse John Deere.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | 1681$ |
| Taxes scolaires (2024) | 70$ |
| TOTAL | 1751$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2024) | |
|---|---|
| Bâtiment | 77600$ |
| Terrain | 191300$ |
| TOTAL | 268900$ |
