Condo commercial - À vendre - 301-330 Rue Cormier, Drummondville

Magnifique condo commercial de 4168 pi.ca situé dans un immeuble qui fait tourner les têtes par son architecture recherché et son emplacement stratégique. Situé au 3 ieme étage avec ascenseur, près de 14 bureaux la majorité avec belles fenestrations et insonorisés. À proximité des Boul René-Lévesque et St-Joseph artères en importance de Drummondville et des grands centres commerciaux et achalandage. Devenez votre propre propriétaire et investissez dans un excellent placement. Libre pour le futur acheteur à compter du 01 mai 2027 environ.

** Le Locataire en place dont le propriétaire est l'un des actionnaire quittera pour la prise de possession du futur acquéreur soit entre le 01 mai 2027 et 01 juin 2027.

** Le montant mensuel pour frais de condo est établit pour cette année pour ce condo à $ 1401,60 / mois.

** Un montant additionnel pour fond de prévoyance doit être payé également par le futur acquéreur annuellement ce montant étant établie à $ 3336,83 /an pour cette année.

** L'état financier du syndicat de la copropriété pourra être remit au futur acquéreur pour vérification lors d'une promesse d'achat dans un délai à être indiqué le tout devant être à sa satisfaction.

**Le futur acheteur pourra consulter la copropriété et la modification de copropriété datée du 07 novembre 2023 qui détermine entre autre les nouveaux numéros de lots du cadastre du Québec et divers autres points tel mais non limitativement l'unité privative présentement en vente qui comprend 16 espaces de stationnements extérieurs non-identifiées et non-réservées(premier arrivé-premier servi), détail de l'entretien fournis par le syndicat à même les frais communs etc..
De plus , le Syndicat a la jouissance exclusive des espaces de stationnement montrés sur le Plan Espaces de stationnement extérieurs aux fins suivantes : numéros 1 et 2, pour la recharge de véhicules électriques; les deux espaces identifiés au moyen du logo d'une personne à mobilité réduite, non numérotés ; et les numéros 62 et 63, pour les contenants à rebuts.
Si le Syndicat ajoute des espaces de stationnement aux fins de la recharge de véhicules électriques,
ces espaces seront ceux portant les numéros 3 et 4 sur le Plan - Espaces de stationnement extérieurs.
En ce dernier cas, le nombre d'espaces dont les deux copropriétaires actuels ont la jouissance sera
réduit de un (1) pour chacun d'eux.

**Le nombre de voix de vote pour l'unité actuellement en vente est de 1699 sur 10000 (6 unités de condo)

**Le réservoir d'eau chaude sera changé avant le contrat notarié.

**À noter que les photos présentent uniquement quelques-uns des bureaux, et non leur totalité.

**Un nouveau certificat de localisation pour la partie privative est en commande il devra être fourni lors du contrat notarié.
La superficie exacte de la partie privative sera ajustée lors de la réception du certificat de localisation.