Triplex - À vendre - 2668 - 2872 Rue St-Olivier, Trois-Rivières

Une opportunité immobilière à ne pas manquer au coeur de Trois-Rivières !

Découvrez cet imposant triplex détaché, une propriété qui se distingue par sa construction entièrement revêtue de brique sur ses quatre côtés, son garage et son emplacement privilégié.

L'immeuble propose trois unités résidentielles, soit un grand 5 ½ avec sous-sol, un 4 ½ et un 3 ½, offrant une configuration polyvalente et attrayante. Le logement de 3 ½ pièces est libre immédiatement, une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur de choix tout en profitant de revenus locatifs supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété se démarque par son garage détaché, ses espaces de stationnement et ses galeries couvertes, des caractéristiques recherchées qui ajoutent à sa fonctionnalité. Le sous-sol non aménagé, d'une hauteur approximative de six pieds, offre quant à lui un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un emplacement stratégique où tout est à portée de main ! Situé à proximité de l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), du centre commercial Les Rivières, du parc Pie-XII et du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Les commerces, restaurants, établissements d'enseignement, services essentiels et installations récréatives sont facilement accessibles. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements quotidiens.

PRINCIPAUX TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment le remplacement des fenêtres il y a environ 15 ans (selon l'ancien propriétaire), le remplacement des revêtements de plancher des logements 2670 et 2672 ainsi que divers travaux de menuiserie en 2023. En 2024, le logement 2672 a bénéficié d'importantes rénovations, comprenant notamment la réfection complète de la salle de bain, le remplacement de la porte d'entrée ainsi que des travaux de plomberie, d'électricité, de menuiserie, de peinture et de céramique.

Une propriété qui réunit construction quatre côtés brique, polyvalence et emplacement de choix. Que vous souhaitiez y établir votre résidence tout en générant des revenus ou réaliser un investissement immobilier, ce triplex représente une occasion à considérer sérieusement dans le marché trifluvien.

Une visite saura vous faire apprécier tout son potentiel !