Duplex - À vendre - 559 - 561 Rue Chassé, Drummondville

----DESCRIPTION----
Investisseur ou propriétaire-occupant? Une occasion à ne pas manquer!

Magnifique duplex tout en brique blanche sur quatre façades, situé dans un secteur paisible et recherché de Drummondville, à proximité des écoles, des commerces et de nombreux services. Un emplacement de choix offrant un environnement tranquille, tout en étant près de toutes les commodités du quotidien!

Cet immeuble se distingue par son entretien remarquable et les nombreuses rénovations majeures réalisées au fil des années. Les propriétaires ont investi dans des améliorations importantes afin d'offrir un bâtiment solide, durable et soigneusement entretenu.

Parmi les travaux effectués, soulignons notamment l'imperméabilisation intérieure et extérieure des fondations, l'installation de drains français, la réfection de l'asphalte, la reconstruction complète de la galerie avant en béton ainsi que le remplacement des escaliers extérieurs par des installations de qualité en aluminium. La toiture a également été refaite au cours des dernières années.

À l'étage, vous retrouverez un spacieux logement 5½ offrant une belle cuisine fonctionnelle, une salle de bain rénovée et des pièces de bonnes dimensions. Une véranda quatre saisons isolée, comprenant l'espace laveuse-sécheuse et un accès indépendant vers l'extérieur, ajoute une touche de confort et de polyvalence à ce logement.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un 6½ bénéficiant également d'un sous-sol aménagé. Ce logement sera libre à compter du 1er janvier 2027, une belle occasion pour un propriétaire-occupant de s'y installer tout en profitant des revenus locatifs du 5½ à l'étage.

À l'extérieur, vous serez charmé par la propreté des lieux, les aménagements soignés et la cour asphaltée. Un garage situé à l'arrière, avec porte permettant l'accès à un véhicule, offre également un espace supplémentaire appréciable et un beau potentiel d'utilisation.

L'emplacement constitue un autre atout majeur! Situé sur une portion de rue tranquille, dans un environnement résidentiel bien établi, ce duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux services de Drummondville. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre une combinaison recherchée : un immeuble rénové avec soin, un emplacement stratégique, un logement disponible pour occupation et un excellent potentiel à long terme.

L'ensemble de la documentation et des factures relatives aux travaux et rénovations effectués sera disponible au dossier pour consultation.

Une propriété qui mérite assurément votre attention!

Les photos parlent d'elles-mêmes, et une vidéo de présentation sera également disponible sous peu!

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.