Maison de plain-pied - À vendre - 3349 Ch. Hemming, Drummondville

[Localisation et proximités]
- Propriété riveraine située directement sur les rives de la rivière Saint-François, dans un secteur navigable.
- Environ 68 pieds de façade sur la rivière.
- Vue sur l'eau et magnifiques couchers de soleil.
- À environ 5 minutes du centre-ville de Drummondville et de ses commerces
- À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et accès autoroutiers.

[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]
- Maison de plain-pied détachée, construite en 1982.
- Superficie habitable de 971,98 pi².
- Intérieur lumineux et entretenu au fil des années.
- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol.
- 2 salles de bains complètes, dont une avec bain encastré et douche indépendante.
- Salon convivial avec foyer au gaz.
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et salle à manger attenante.
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante.
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au gaz.
- Espace de rangement et installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
- Chauffage électrique avec plinthes, thermopompe murale et échangeur d'air.

[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]
- Grand terrain riverain bordé de haies et d'arbres matures.
- Accès direct à la rivière Saint-François, sur une portion navigable.
- Grand patio arrière d'environ 22 x 18 pieds.
- Deux pergolas extérieures et spa inclus dans la vente.
- Quai et lève-bateau pour ponton inclus.
- Garage attaché et chauffé, avec ouvre-porte électrique.
- Abri d'auto annexé et allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Remise extérieure et espace de rangement supplémentaire sous le patio.
- Terrain en pente offrant une vue dégagée sur l'eau.

[Équipements et améliorations]
- Chauffe-eau datant de 2019.
- Thermopompe murale et accessoires inclus.

[Informations complémentaires]
- La propriété est disponible pour occupation rapide.
- Le certificat de localisation 2026 est disponible sur demande.

* Vente sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur.
* Le ou les foyers sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité.