Maison de plain-pied - À vendre - 20 Rue Rogers'lane, Drummondville

----DESCRIPTION----
Jumelé unique offrant une vue imprenable sur la rivière grâce à sa généreuse fenestration! Bien entretenu, il propose 3 chambres, un sous-sol rez-de-jardin et un bel aménagement extérieur pour profiter pleinement du bord de l'eau. Son garage simple attaché et son espace atelier aménagé en dessous en font une option intéressante pour un professionnel souhaitant recevoir des clients. La propriété bénéficie également d'une thermopompe centrale installée en 2022 et d'une toiture refaite en 2023. Un emplacement distinctif et des espaces polyvalents à découvrir!

----CARACTÉRISTIQUES----
-- Bord de l'eau, belle vue sur la rivière par le salon
-- Propre et bien entretenu
-- Garage attaché
-- Sous-sol rez-de-jardin
-- 3 chambres, 1 bureau et 1 atelier pouvant servir de bureau avec sa petite salle d'eau
-- Balcon et patio avec gazebo
-- Quartier très tranquille, près de tout les services
-- Voisinage impeccable

----TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DEPUIS 2019----
-- Remplacement des grandes vitrines arrière, des fenêtres arrière et de la porte-patio par Vitrerie Smith
-- Chauffe-eau remplacé en 2026
-- Travaux de terrassement
-- Toiture refaite vers 2023
-- Fournaise électrique et thermopompe centrale installées en 2022

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.