Duplex - À vendre - 241 - 243Z 117e Avenue, Drummondville

----DESCRIPTION----
PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS -- LOGEMENT 3 ½ AU SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE. Superbe propriété de type bachelor construite en 2021 offrant un concept moderne et un excellent potentiel de revenu supplémentaire. Les propriétaires occupent actuellement les deux unités, avec une valeur locative estimée à 2 300 $/mois pour le 241 et 1 200 $/mois pour le 243, pour un revenu annuel projeté de 42 000 $. La propriété principale propose 4 chambres, 2 salles de bains, une aire de vie lumineuse, un sous-sol aménagé et un garage. Le logement 3 ½ ajoute une grande valeur, idéal pour un revenu complémentaire ou loger un proche. Une opportunité à saisir!

LOGEMENT 241 (PRINCIPAL)
Rez-de-chaussée :
-- Propriétaire occupant (valeur locative estimée à 2 300 $/mois)
-- Aire de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
-- Cuisine moderne avec garde-manger walk-in
-- 2 chambres à coucher
-- 1 salle de bain complète

Sous-sol :
-- Entièrement aménagé
-- Grande salle familiale polyvalente
-- 2 chambres à coucher supplémentaires
-- 1 salle de bain complète

LOGEMENT 243 (3 ½)
Situé au sous-sol avec entrée indépendante :
-- Propriétaire occupant (valeur locative estimée à 1 200 $/mois)
-- Espace fonctionnel et bien aménagé