Les meilleurs conseils de home staging avant la prise de photos pour une mise en vente.
Lorsque vous mettez votre maison en vente, il est essentiel de maximiser son attrait visuel pour capter l’attention des acheteurs potentiels dès le premier coup d’œil. Le home staging, ou l’art de mettre en valeur un bien immobilier, joue un rôle crucial, particulièrement avant la prise des photos pour une annonce. Voici quelques conseils pour préparer efficacement votre propriété, en commençant par l’intérieur avant de passer à l’extérieur.
Intérieur : Créez un espace épuré et accueillant
La première étape d’un home staging réussi est de désencombrer. Retirez les objets personnels, tels que les photos de famille ou les collections, afin que les acheteurs puissent se projeter dans l’espace. Un intérieur épuré permet aussi de donner une impression de grandeur. Pensez également à réorganiser les meubles pour créer un agencement qui optimise la circulation et met en valeur les points forts de chaque pièce, comme une belle vue ou une cheminée.
Ensuite, la lumière joue un rôle fondamental dans l’attractivité d’une propriété. Ouvrez les rideaux, nettoyez les fenêtres et ajoutez des lampes dans les zones sombres pour créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les tendances actuelles incluent les luminaires suspendus dans les salles à manger ou les cuisines, ajoutant une touche contemporaine et sophistiquée. Enfin, choisissez des couleurs neutres pour les murs et les textiles, qui plaisent à un large éventail d’acheteurs tout en rendant les espaces plus grands et aérés.
Les tendances actuelles à adopter
En matière de décoration, certaines tendances peuvent rehausser l’attrait de votre propriété. Les tons terreux, tels que les beiges et les gris doux, restent très populaires pour créer une ambiance sereine et moderne. L’ajout de plantes d’intérieur est aussi une option tendance et abordable. Elles apportent de la vie à un espace tout en améliorant la qualité de l’air. Pour un look encore plus actuel, intégrez des éléments en bois naturel ou en rotin, qui apportent chaleur et authenticité à la décoration.
Les salles de bain et cuisines, souvent décisives dans une vente, méritent une attention particulière. Si un rafraîchissement est nécessaire, pensez à remplacer de petits accessoires comme les poignées de porte, les robinets ou les luminaires pour une touche contemporaine sans gros investissement. L’acier inoxydable et le marbre sont des matériaux très recherchés en ce moment, et l’ajout d’une étagère ouverte en bois peut moderniser la cuisine.
Extérieur : Soignez la première impression
Le home staging ne se limite pas à l’intérieur; l’extérieur est tout aussi important, surtout pour créer cette fameuse première impression. Assurez-vous que le jardin est bien entretenu : tondez la pelouse, taillez les haies et enlevez les mauvaises herbes. Si vous avez un porche, ajoutez des fleurs en pot ou des lanternes pour rendre l’entrée plus accueillante. Peindre la porte d’entrée dans une couleur attrayante, comme le bleu marine ou le rouge bordeaux, est également une tendance en vogue qui peut donner un coup de jeune à l’extérieur.
Finalement, pensez à la mise en scène de votre terrasse ou balcon. Disposez des chaises confortables, des coussins aux tons neutres et même un plaid pour les jours plus frais. Un espace extérieur bien aménagé permet aux acheteurs de s’imaginer passer du temps à l’extérieur, ce qui est particulièrement attrayant durant les beaux jours.
En conclusion, un home staging bien exécuté avant la prise de photos peut faire toute la différence pour attirer les acheteurs potentiels et les inciter à venir visiter la propriété. En suivant ces conseils, vous maximiserez les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
