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Terrain: 873.5 MC
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, où le cachet d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé! Il comprend 2 logements 4 ½, dont un actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027 et l'autre disponible dès l'achat. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre de belles possibilités, avec un excellent potentiel d'optimisation ou d'agrandissement. Le tout sur un vaste terrain de 9 402 pi² avec vue sur la rivière, un cadre qui ajoute un attrait indéniable à cette propriété!
----DESCRIPTION----
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, où le cachet d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé! Il comprend 2 logements 4 ½, dont un actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre de belles possibilités, avec un potentiel d'optimisation ou d'agrandissement. Le tout sur un vaste terrain de 9 402 pi² avec vue sur la rivière, un cadre qui ajoute un attrait indéniable à cette propriété!
----RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS----
Logement #35
-- Remplacement de la cuisine.
-- Rénovation complète de la salle de bain.
-- Remplacement complet des planchers.
-- Remplacement des fenêtres en 2019.
-- Remplacement des portes intérieures et des moulures.
Logement #33
-- Remplacement de la cuisine.
-- Rénovation complète de la salle de bain.
-- Rénovation de la salle de lavage.
-- Remplacement des fenêtres en 2021, à l'exception de deux fenêtres dans la cuisine.
Immeuble
-- Réfection du balcon et des rampes en 2020-2021.
-- Réfection d'une grande partie du revêtement extérieur, avec ajout d'isolant.
-- Remplacement de la toiture sur la partie basse de l'immeuble en 2021.
*Nouveau certificat de localisation en commande.
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Année de construction
1949
Mode de chauffage
Air soufflé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Non aménagé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Sous-sol
Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Dimensions
22.33 M X 41.79 M
Superficie du terrain
873.5 MC
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Vue
Rivière
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Hotte de fourExclusions:
Stores, pôles et rideaux des deux logements, effets personnels de la locataire du #35, tous les éléctroménagers.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 5587$ |
| Taxes scolaires (2026) | 349$ |
| TOTAL | 5936$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 263300$ |
| Terrain | 268100$ |
| TOTAL | 531400$ |
m'intéresse
Kémy Réhel
Stéphanie Lamontagne
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, où le cachet d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé! Il comprend 2 logements 4 ½, dont un actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027 et l'autre disponible dès l'achat. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre de belles possibilités, avec un excellent potentiel d'optimisation ou d'agrandissement. Le tout sur un vaste terrain de 9 402 pi² avec vue sur la rivière, un cadre qui ajoute un attrait indéniable à cette propriété!
----DESCRIPTION----
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, où le cachet d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé! Il comprend 2 logements 4 ½, dont un actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre de belles possibilités, avec un potentiel d'optimisation ou d'agrandissement. Le tout sur un vaste terrain de 9 402 pi² avec vue sur la rivière, un cadre qui ajoute un attrait indéniable à cette propriété!
----RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS----
Logement #35
-- Remplacement de la cuisine.
-- Rénovation complète de la salle de bain.
-- Remplacement complet des planchers.
-- Remplacement des fenêtres en 2019.
-- Remplacement des portes intérieures et des moulures.
Logement #33
-- Remplacement de la cuisine.
-- Rénovation complète de la salle de bain.
-- Rénovation de la salle de lavage.
-- Remplacement des fenêtres en 2021, à l'exception de deux fenêtres dans la cuisine.
Immeuble
-- Réfection du balcon et des rampes en 2020-2021.
-- Réfection d'une grande partie du revêtement extérieur, avec ajout d'isolant.
-- Remplacement de la toiture sur la partie basse de l'immeuble en 2021.
*Nouveau certificat de localisation en commande.
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Mode de chauffage
Air soufflé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Non aménagé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Sous-sol
Entrée indépendante
Toiture
Tôle
Particularités
Bordé par l'eau (Rivière)
Particularités
Navigable
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Vue
Rivière
Vue
Sur l'eau
Inclusions:
Hotte de fourExclusions:
Stores, pôles et rideaux des deux logements, effets personnels de la locataire du #35, tous les éléctroménagers.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 5587$ |
| Taxes scolaires (2026) | 349$ |
| TOTAL | 5936$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2023) | |
|---|---|
| Bâtiment | 263300$ |
| Terrain | 268100$ |
| TOTAL | 531400$ |
