Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 75 Rue Cormier, Drummondville

----DESCRIPTION----
Situé dans un emplacement stratégique et hautement visible, ce local commercial de près de 4000 pi² est idéal pour faire rayonner votre entreprise. Coin de bâtiment, accès facile, visibilité optimale -- tout y est pour vous démarquer. Il comprend deux bureaux fermés, une salle d'accueil, une salle de toilette, ainsi que trois vastes zones d'entreposage avec quatre portes de garage. Un espace fonctionnel, bien pensé, prêt à recevoir votre activité. Les propriétaires, reconnus et attentifs, assurent un environnement professionnel agréable. Disponible immédiatement, ce local est une opportunité à ne pas manquer. Venez le visiter sans tarder !

**VISITE SUR 24H D'AVIS**

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
Prix de location: Année 1: 15$/pi2 par année + 3,50$/pi2 par année pour les frais communs. Taxes en sus.
Années subséquentes: Augmentation selon l'IPC (loyer+frais communs), minimum 3%.

Frais communs: Le 3,50$/pi2/année est estimé pour la première année et ajustable avec les coûts réels annuellement. Comprend notamment au prorata de l'occupation: déneigement, taxes municipales, taxes scolaires, pelouse, assurance bâtiment seulement, entretien extérieur (sauf intérieur des locaux), électricité extérieur, comptabilité, ordure (conteneur), frais administration 10%.

*L'électricité de son local est à la charge du locataire.

*Le locataire reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet et doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur.