Duplex - À vendre - 2225Z Rue Cardin, Drummondville

----DESCRIPTION----
Idéale pour ceux qui souhaitent réduire leurs coûts, cette maison polyvalente et pleine de possibilités a été entretenue avec soin et propose un logement accessoire meublé au sous-sol avec entrée indépendante, générant un revenu potentiel jusqu'à 900$/mois. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, une cuisine rénovée avec îlot et une aire ouverte lumineuse. Le sous-sol, quant à lui, offre une chambre supplémentaire avec salle de bain -- parfait comme studio ou espace pour un proche. Localisation de choix près des artères Lemire et St-Pierre, cour intime avec piscine et soleil toute la journée! Un investissement aussi judicieux qu'agréable!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Logement accessoire meublé et tout inclus au sous-sol (anciennement loué à 700$/mois, potentiel jusqu'à 900$/mois)
-- Entrée indépendante pour le logement secondaire
-- Possibilité d'ajouter laveuse-sécheuse dans la section du logement
-- Trois chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
-- Trois salles de bain complètes dont une avec grande douche en céramique
-- Aire ouverte lumineuse et fonctionnelle
-- Cuisine rénovée avec îlot central et armoires jusqu'au plafond
-- Planchers de bois francs
-- Grande cour clôturée entourée de haies matures
-- Piscine hors terre avec tuyauterie récente
-- Auvent extérieur électrique
-- Plein soleil à l'arrière toute la journée
-- Située en coin de rue, avec une seconde cour asphaltée et entrée indépendante
-- Abri d'auto attaché
-- Porte d'entrée double vitrée
-- Toiture refaite (2022-2024)
-- Nouveau chauffe-eau (2022)
-- Thermopompe murale (2020)

----SUITE DES INCLUSIONS----
Inclusions suite : Balançoire extérieur, banc/rangement extérieur, tablettes petite chambre, tous les meubles du logement 2225B sauf le lit et matelas, lit escamotable au s-sol, ¨Coffee Bar¨ complet ainsi que tous les accessoires de la piscine, 2 racks murales pour télé et meuble salon télé.
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.