Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 1600 Boul. Bécancour, Bécancour

----DESCRIPTION----
Unique à Bécancour, cet immeuble de 4 258 pi² érigé sur un vaste terrain de 19 000 pi² représente une opportunité idéale pour des professionnels de la santé, des bureaux corporatifs ou tout autre projet commercial. Presque entièrement rénové à l'intérieur en 2022, avec une toiture neuve en 2025, il offre des installations modernes et impeccables.

La propriété comprend 10 bureaux, chacun muni d'un évier, une salle d'attente accueillante, un espace réception, une cuisine, deux salles de bain publiques ainsi qu'une salle de bain privée avec douche pour le propriétaire. Un véritable clé en main, stratégiquement situé à 20 minutes de Trois-Rivières, 55 minutes de Drummondville et 45 minutes de Victoriaville.

Le moment est venu d'investir et de vous établir dans un immeuble prêt à accueillir votre projet. Visite sur rendez-vous seulement.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Exploité jusqu'au 1er avril 2026 environ comme clinique médicale
--Phase I environnementale commandée
--Certificat de localisation (2021)
--Système d'alarme en place
--Borne de recharge électrique privée à l'arrière
--31 espaces de stationnement

**Le détail des travaux effectués pourra être remis à tout acheteur intéressé sérieux.

**Pour un professionnel de la santé, possibilité d'assumation de l'hypothèque, sous réserve de l'acceptation par l'institution financière.

**Chaque acheteur devra vérifier lui-même le zonage et l'usage projeté auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la conformité aux lois et règlements en vigueur.