Duplex - À vendre - 235 - 237Z Rue Éveline, Drummondville

----DESCRIPTION----
Cette propriété à revenus de style bachelor représente une belle opportunité d'investissement. Elle génère un revenu annuel actuel de 28 860 $, avec potentiel de 29 400 $ dès le 1er juillet 2026. Le logement principal (235), réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre une aire de vie ouverte, vaste et lumineuse. On y retrouve également un logement 3 1/2 fonctionnel et bien aménagé. Construite en 2018, elle propose un design moderne et épuré assurant confort et attractivité pour les locataires. À l'arrière, un boisé assure une belle intimité. Un investissement clé en main combinant stabilité, qualité et rendement.

LOGEMENT 235 (principal)
Rez-de-chaussée :
-- Le logement principal (235) est actuellement loué 1 725 $/mois, avec augmentation prévue à 1 750 $/mois dès le 1er juillet 2026
-- Grande aire ouverte inondée de lumière naturelle
-- 2 chambres à coucher
-- Superbe salle de bain complète de belle dimension
Sous-sol : -- 2 chambres à coucher supplémentaires
-- 1 salle de bain complète
-- Plafonds de 9 pieds créant une ambiance chaleureuse et spacieuse

LOGEMENT 237 (3 ½)
Situé au sous-sol :
-- Présentement loué 680 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
-- Reconduit à 700 $/mois dès le 1er juillet 2026
-- Plafonds de 9 pieds pour une ambiance spacieuse et chaleureuse

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.