Bienvenue au 524 rang Nault - Une propriété unique, à l'image d'un diamant brut : déjà belle, mais avec un potentiel encore à révéler. Ce charmant plain-pied, habitable dès aujourd'hui, s'étend sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un zonage rare permettant éventuellement la construction d'un immeuble jusqu'à 6 logements - une occasion en or pour un projet à revenu. Entourée de pommiers et d'érables, la maison dégage une ambiance chaleureuse et intime. Vous y trouverez une véranda 4 saisons avec toit cathédrale et poêle au bois, ainsi qu'une toiture et des fenêtres récemment remplacées.
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13,4 x 16,0 pieds | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12,9 x 12,0 pieds | Bois |
Véranda | 1er niveau/RDC | 12,9 x 12,2 pieds | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 16,4 x 12,1 pieds | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6,9 x 11,8 pieds | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9,10 x 11,8 pieds | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11,1 x 11,8 pieds | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13,5 x 12,1 pieds | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 19,7 x 28,0 pieds | Tapis |
Autre | Sous-sol | 30,8 x 28,0 pieds | Béton |
Salle de bains | Sous-sol | 7,1 x 8,2 pieds | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 12,9 x 12,0 pieds | Béton |
[Localisation et proximités]
-Située en zone urbaine, dans un secteur paisible et verdoyant
-À proximité des services essentiels : écoles, épiceries, commerces
-Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements
-Environnement calme, entouré d'arbres matures et de pommiers
-À seulement 240 m de la route 116 et de nombreuses commodités
-À 1,9 km de l'école secondaire Le Boisé
-À 2 km du complexe multisport Promutuel
-À 2,1 km du Cégep de Victoriaville, et bien plus encore
[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]
-Plain-pied chaleureux et lumineux
-Véranda 4 saisons avec toit cathédrale, fenestration abondante et poêle au bois
-Pièces de vie à aire ouverte favorisant la convivialité et la luminosité naturelle
-Cuisine fonctionnelle avec bon potentiel d'optimisation selon vos goûts
-Chambres confortables
-Sous-sol non fini offrant un vaste espace de rangement ou de développement futur
[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]
-Terrain de plus de 43 000 pi², plat et partiellement aménagé
-Environnement intime bordé de pommiers et d'érables
-Cour arrière paisible avec possibilité d'ajouter des installations extérieures (terrasse, jardin, etc.)
-Stationnements multiples pouvant accueillir plusieurs véhicules
[Rénovations et améliorations]
-Fenêtres et toiture refaites (environ 2017). La toiture en bardeaux a été remplacée par une toiture en tôle (plus durable, moins d'entretien)
-Panneau électrique remplacé en 2017
-Chauffe-eau remplacé en 2017
-Cheminée refaite en 2020
-Véranda 4 saisons ajoutée avec structure robuste et finitions chaleureuses
[Informations complémentaires]
-Zonage offrant la possibilité rare de construire un immeuble résidentiel jusqu'à 6 logements (à valider avec la municipalité)
-Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant développer un projet à revenu
*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
Année de construction
1972
Mode de chauffage
Eau chaude
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Toiture
Tôle
Dimensions
27.43 M X 66.66 M
Superficie du terrain
4008.6 MC
Particularités
Autre
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Proximité
Cegep
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
À l'abri
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclusions:
Aucune inclusion.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels.Taxes et coûts | |
---|---|
Taxes municipales (2025) | 2472$ |
Taxes scolaires (2024) | 182$ |
TOTAL | 2654$ |
Frais mensuels | |
---|---|
Coût d'énergie | 0$ |
Frais commun/Loyer de base | 0$ |
TOTAL | 0$ |
Évaluation (2025) | |
---|---|
Bâtiment | 231100$ |
Terrain | 92600$ |
TOTAL | 323700$ |
m'intéresse

Tommy Gignac

Stéphanie Lamontagne
Bienvenue au 524 rang Nault - Une propriété unique, à l'image d'un diamant brut : déjà belle, mais avec un potentiel encore à révéler. Ce charmant plain-pied, habitable dès aujourd'hui, s'étend sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un zonage rare permettant éventuellement la construction d'un immeuble jusqu'à 6 logements - une occasion en or pour un projet à revenu. Entourée de pommiers et d'érables, la maison dégage une ambiance chaleureuse et intime. Vous y trouverez une véranda 4 saisons avec toit cathédrale et poêle au bois, ainsi qu'une toiture et des fenêtres récemment remplacées.
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
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Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13,4 x 16,0 pieds | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12,9 x 12,0 pieds | Bois |
Véranda | 1er niveau/RDC | 12,9 x 12,2 pieds | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 16,4 x 12,1 pieds | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6,9 x 11,8 pieds | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9,10 x 11,8 pieds | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11,1 x 11,8 pieds | Bois |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13,5 x 12,1 pieds | Bois |
Salle familiale | Sous-sol | 19,7 x 28,0 pieds | Tapis |
Autre | Sous-sol | 30,8 x 28,0 pieds | Béton |
Salle de bains | Sous-sol | 7,1 x 8,2 pieds | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 12,9 x 12,0 pieds | Béton |
Mode de chauffage
Eau chaude
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Toiture
Tôle
Particularités
Autre
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Équipement disponible
Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Proximité
Cegep
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
À l'abri
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Inclusions:
N.D.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels.Taxes et coûts | |
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Taxes municipales (2025) | 2472$ |
Taxes scolaires (2024) | 182$ |
TOTAL | 2654$ |
Frais mensuels | |
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Coût d'énergie | 0$ |
Frais commun/Loyer de base | 0$ |
TOTAL | 0$ |
Évaluation (2025) | |
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Bâtiment | 231100$ |
Terrain | 92600$ |
TOTAL | 323700$ |