Maison de plain-pied - À vendre - 524 Rg Nault, Victoriaville

[Localisation et proximités]

-Située en zone urbaine, dans un secteur paisible et verdoyant
-À proximité des services essentiels : écoles, épiceries, commerces
-Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements
-Environnement calme, entouré d'arbres matures et de pommiers
-À seulement 240 m de la route 116 et de nombreuses commodités
-À 1,9 km de l'école secondaire Le Boisé
-À 2 km du complexe multisport Promutuel
-À 2,1 km du Cégep de Victoriaville, et bien plus encore

[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]

-Plain-pied chaleureux et lumineux
-Véranda 4 saisons avec toit cathédrale, fenestration abondante et poêle au bois
-Pièces de vie à aire ouverte favorisant la convivialité et la luminosité naturelle
-Cuisine fonctionnelle avec bon potentiel d'optimisation selon vos goûts
-Chambres confortables
-Sous-sol non fini offrant un vaste espace de rangement ou de développement futur

[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]

-Terrain de plus de 43 000 pi², plat et partiellement aménagé
-Environnement intime bordé de pommiers et d'érables
-Cour arrière paisible avec possibilité d'ajouter des installations extérieures (terrasse, jardin, etc.)
-Stationnements multiples pouvant accueillir plusieurs véhicules

[Rénovations et améliorations]

-Fenêtres et toiture refaites (environ 2017). La toiture en bardeaux a été remplacée par une toiture en tôle (plus durable, moins d'entretien)
-Panneau électrique remplacé en 2017
-Chauffe-eau remplacé en 2017
-Cheminée refaite en 2020
-Véranda 4 saisons ajoutée avec structure robuste et finitions chaleureuses

[Informations complémentaires]

-Zonage offrant la possibilité rare de construire un immeuble résidentiel jusqu'à 6 logements (à valider avec la municipalité)
-Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant développer un projet à revenu

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.