Maison de plain-pied - À vendre - 524 Rg Nault, Victoriaville

Victoriaville ,Centre-du-Québec
 
No: 28796488
3
2
Terrain: 4008.6 MC

Bienvenue au 524 rang Nault - Une propriété unique, à l'image d'un diamant brut : déjà belle, mais avec un potentiel encore à révéler. Ce charmant plain-pied, habitable dès aujourd'hui, s'étend sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un zonage rare permettant éventuellement la construction d'un immeuble jusqu'à 6 logements - une occasion en or pour un projet à revenu. Entourée de pommiers et d'érables, la maison dégage une ambiance chaleureuse et intime. Vous y trouverez une véranda 4 saisons avec toit cathédrale et poêle au bois, ainsi qu'une toiture et des fenêtres récemment remplacées.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC13,4 x 16,0 piedsBois
Cuisine1er niveau/RDC12,9 x 12,0 piedsBois
Véranda1er niveau/RDC12,9 x 12,2 piedsBois
Salon1er niveau/RDC16,4 x 12,1 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC6,9 x 11,8 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,10 x 11,8 piedsCouvre-sol souple
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,1 x 11,8 piedsBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13,5 x 12,1 piedsBois
Salle familialeSous-sol19,7 x 28,0 piedsTapis
AutreSous-sol30,8 x 28,0 piedsBéton
Salle de bainsSous-sol7,1 x 8,2 piedsPlancher flottant
RangementSous-sol12,9 x 12,0 piedsBéton

[Localisation et proximités]

-Située en zone urbaine, dans un secteur paisible et verdoyant
-À proximité des services essentiels : écoles, épiceries, commerces
-Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements
-Environnement calme, entouré d'arbres matures et de pommiers
-À seulement 240 m de la route 116 et de nombreuses commodités
-À 1,9 km de l'école secondaire Le Boisé
-À 2 km du complexe multisport Promutuel
-À 2,1 km du Cégep de Victoriaville, et bien plus encore

[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]

-Plain-pied chaleureux et lumineux
-Véranda 4 saisons avec toit cathédrale, fenestration abondante et poêle au bois
-Pièces de vie à aire ouverte favorisant la convivialité et la luminosité naturelle
-Cuisine fonctionnelle avec bon potentiel d'optimisation selon vos goûts
-Chambres confortables
-Sous-sol non fini offrant un vaste espace de rangement ou de développement futur

[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]

-Terrain de plus de 43 000 pi², plat et partiellement aménagé
-Environnement intime bordé de pommiers et d'érables
-Cour arrière paisible avec possibilité d'ajouter des installations extérieures (terrasse, jardin, etc.)
-Stationnements multiples pouvant accueillir plusieurs véhicules

[Rénovations et améliorations]

-Fenêtres et toiture refaites (environ 2017). La toiture en bardeaux a été remplacée par une toiture en tôle (plus durable, moins d'entretien)
-Panneau électrique remplacé en 2017
-Chauffe-eau remplacé en 2017
-Cheminée refaite en 2020
-Véranda 4 saisons ajoutée avec structure robuste et finitions chaleureuses

[Informations complémentaires]

-Zonage offrant la possibilité rare de construire un immeuble résidentiel jusqu'à 6 logements (à valider avec la municipalité)
-Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant développer un projet à revenu

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

Année de construction

1972

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Tôle

Dimensions

27.43 M X 66.66 M

Superficie du terrain

4008.6 MC

Particularités

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Cegep

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Aucune inclusion.

Exclusions:

Tous les biens et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2472$
Taxes scolaires (2024) 182$
TOTAL 2654$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2025)
Bâtiment 231100$
Terrain 92600$
TOTAL 323700$
450 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Bienvenue au 524 rang Nault - Une propriété unique, à l'image d'un diamant brut : déjà belle, mais avec un potentiel encore à révéler. Ce charmant plain-pied, habitable dès aujourd'hui, s'étend sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi². Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d'un zonage rare permettant éventuellement la construction d'un immeuble jusqu'à 6 logements - une occasion en or pour un projet à revenu. Entourée de pommiers et d'érables, la maison dégage une ambiance chaleureuse et intime. Vous y trouverez une véranda 4 saisons avec toit cathédrale et poêle au bois, ainsi qu'une toiture et des fenêtres récemment remplacées.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC13,4 x 16,0 piedsBois
Cuisine1er niveau/RDC12,9 x 12,0 piedsBois
Véranda1er niveau/RDC12,9 x 12,2 piedsBois
Salon1er niveau/RDC16,4 x 12,1 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC6,9 x 11,8 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,10 x 11,8 piedsCouvre-sol souple
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,1 x 11,8 piedsBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13,5 x 12,1 piedsBois
Salle familialeSous-sol19,7 x 28,0 piedsTapis
AutreSous-sol30,8 x 28,0 piedsBéton
Salle de bainsSous-sol7,1 x 8,2 piedsPlancher flottant
RangementSous-sol12,9 x 12,0 piedsBéton

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Tôle

Particularités

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Cegep

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

Tous les biens et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2472$
Taxes scolaires (2024) 182$
TOTAL 2654$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2025)
Bâtiment 231100$
Terrain 92600$
TOTAL 323700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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