Appartement - À vendre - 4549 Rue du Calembour, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

----DESCRIPTION----
Superbe maison de ville - condo à étages situé dans le très recherché secteur de Rock Forest, sur une rue en cul-de-sac paisible et peu passante. Un emplacement idéal pour les jeunes familles souhaitant un environnement calme et sécuritaire.

Cette unité de coin, rare sur le marché, profite de trois façades fenestrées offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Sa configuration sur deux étages avec sous-sol aménagé est particulièrement recherchée et procure un espace de vie généreux et polyvalent.

La propriété comprend deux chambres à l'étage ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un avantage peu commun pour ce type de condo.

Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Plusieurs espaces de rangement sont répartis à travers la propriété pour un maximum de fonctionnalité.

Très bien entretenu au fil des ans, ce condo offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et clé en main. À l'extérieur, profitez d'une belle intimité, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que de travaux récents importants, incluant la toiture et les drains de fondation.

La prise de possession rapide constitue un atout intéressant pour les acheteurs désirant s'installer sans délai. De plus, plusieurs inclusions sont offertes par le vendeur, ce qui représente une belle valeur ajoutée, particulièrement pour un premier acheteur.

Une occasion rare d'acquérir un condo spacieux, lumineux et impeccablement entretenu dans l'un des secteurs les plus convoités de Rock Forest.

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Intérieur :
-- Unité de coin très lumineuse
--Trois façades avec fenêtres
--Configuration rare sur deux étages avec sous-sol aménagé
-- Trois chambres à coucher
-- Grande salle familiale au sous-sol
-- Deux salles de bain complètes
-- Une salle d'eau au rez-de-chaussée
--Nombreux espaces de rangement
--Condo très bien entretenu

Extérieur :
-- Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
-- Bonne intimité à l'arrière
-- Toiture refaite récemment
--Drains de fondation refaits récemment
-- Rue en cul-de-sac très peu passante

Emplacement :
-- Secteur Rock Forest très recherché
-- Quartier familial et paisible
-- Environnement sécuritaire pour les enfants
-- À proximité des écoles, parcs et services
-- Accès rapide aux principaux axes routiers

Avantages supplémentaires :
-- Prise de possession rapide
-- Plusieurs inclusions laissées par le vendeur
-- Excellent choix pour un premier acheteur

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et les nombreux avantages de cette propriété exceptionnelle.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.