N.D. - À vendre - 305 Rue St-Jean, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
N.D.
No: 28403604
N.D.
N.D.
Espace: 2777.09 PC

Au coeur de l'effervescence de Drummondville, découvrez ce bâtiment à revenus comprenant 6 unités, dont 4 résidentielles et 2 commerciales, toutes entièrement louées, générant un revenu annuel brut de 50 760 $. Idéalement situé à proximité du boulevard St-Joseph, axe central de Drummondville, du CLSC et de diverses chaînes de magasins, cet immeuble offre un emplacement optimal pour un commerce pignon sur rue. De plus, les nombreuses rénovations récentes renforcent sa valeur, en faisant un investissement sûr et contemporain.

----DESCRIPTION----

Au coeur de l'effervescence de Drummondville, découvrez ce bâtiment à revenus comprenant 6 unités, dont 4 résidentielles et 2 commerciales, toutes entièrement louées, générant un revenu annuel brut de 50 760 $. Idéalement situé à proximité du boulevard St-Joseph, axe central de Drummondville, du CLSC et de diverses chaînes de magasins, cet immeuble offre un emplacement optimal pour un commerce en façade. De plus, les nombreuses rénovations récentes renforcent sa valeur, en faisant un investissement sûr et contemporain.

----POINTS NOTABLES----

--Revenus actuels de 50 760$ par année avec avis d'augmentation des baux pour la période de renouvellement 2024-2025 à 53 280$ par année.
--4 logements résidentiels (3x 2 1/2 et 1x 3 1/2)
--2 logements commerciaux

Rénovations effectuées sur l'immeuble depuis 2018:

#305 Commercial:
--Plomberie et électricité dans la partie commerciale, dans les salles de bains (2), la dinette, bureaux (4) et l'espace de lavage;
--Divisions et finitions (murs, moulures, ajout de lumières encastrées, changé portes intérieures, plancher en tuiles de vinyle souple commercial);
--Portes avant et arrière neuves, nouvelle fenêtre bureau avant;
--Recouvrement extérieur en fibro-ciment;
--Stuc avant remis à neuf et peint;
--Plancher avant (hall d'entrée/vestibule) refait;
--Murs repeints;
--Gouttières arrières changées;
--Planchers extérieurs;
--Cour arrière refaite au complet et asphaltée;
--Entrées avant et arrière refaites.

#305-C Commercial:
--Électricité refait partiellement;
--Changement des plinthes électriques et thermostats;
--Muret en béton mitoyen au voisin refait à neuf;
--Salle de bains refaite et revêtement de sol changé;
--Changer le revêtement au sol partie arrière en tuiles de vinyle souple de type commercial;
--Ajouts plafond suspendu et lumières encastrées;
--Peinturé au complet.

Rez-de-chaussé #305-A résidentiel (2 1/2):
-Toilette changée en 2020 et logement peint au complet en 2021.

Dimensions

7.52 M X 14.84 M

Année de construction

1940

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Revêtements

Stuc

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

12.58 M X 30.12 M

Superficie du terrain

3899.76 PC

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Activités commerciales

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Thermopompe, bacs noirs, vert et brun, cuisinière et réfrigérateurs dans les 4 loyers résidentiels au 2e étage.

Exclusions:

Système d'alarme relié.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 6437$
Taxes scolaires (2023) 278$
TOTAL 439400$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 390500$
Terrain 48900$
TOTAL 439400$
574 900$ +TPS/TVQ
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Au coeur de l'effervescence de Drummondville, découvrez ce bâtiment à revenus comprenant 6 unités, dont 4 résidentielles et 2 commerciales, toutes entièrement louées, générant un revenu annuel brut de 50 760 $. Idéalement situé à proximité du boulevard St-Joseph, axe central de Drummondville, du CLSC et de diverses chaînes de magasins, cet immeuble offre un emplacement optimal pour un commerce pignon sur rue. De plus, les nombreuses rénovations récentes renforcent sa valeur, en faisant un investissement sûr et contemporain.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Revêtements

Stuc

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Activités commerciales

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Thermopompe, bacs noirs, vert et brun, cuisinière et réfrigérateurs dans les 4 loyers résidentiels au 2e étage.

Exclusions:

Système d'alarme relié.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 6437$
Taxes scolaires (2023) 278$
TOTAL 6715$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 390500$
Terrain 48900$
TOTAL 439400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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