Maison à étages - À vendre - 1380 Rue Viau, Trois-Rivières

----DESCRIPTION----
Charmant jumelé raffiné avec salon de coiffure aménagé à l'arrière du garage, un atout rare qui peut également être transformé en bureau professionnel ou adapté selon vos besoins. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, la propriété offre un milieu de vie chaleureux et distinctif. Vous serez séduit par le plafond cathédrale, le foyer électrique et la cuisine avec îlot, parfaits pour recevoir. Elle propose deux chambres avec possibilité d'une troisième, deux salles de bain ainsi qu'un garage intégré. À l'extérieur, cour aménagée avec haies matures, dalle de béton, gazebo et zone boisée à l'arrière offrant une belle intimité.

----LOCALISATION-------
-- 800m du parc Marion avec patinoire extérieur, terrain de soccer et autres.
-- 1,2km de l'école Monterrossi
-- 1,5km du Costco, Super C et autres commerces de détails ainsi que plusieurs restaurants.
-- Accès facile à l'autoroute 40 et autoroute 55.

----AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS----
-- Toiture refaite en 2015
-- Nouvelle thermopompe murale ± 2022
-- Fondation entièrement refaite en 2012 (suite à rapport de pyrrhotite)
-- Façade en pierre ajoutée en 2012
-- Pavé de stationnement refait en 2012
-- Ajout du cabanon et du gazebo en 2012

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---
-- Salon de coiffure actuellement aménagé à l'arrière du garage
-- Le garage permet toujours de stationner une voiture
--Système d'irrigation, mais pas utilisé par la propriétaire depuis 2 ans ne sais pas s'il fonctionne.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.