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Terrain: 464.5 MC
Découvrez ce triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 38 100$/an! Idéalement situé près de tous les services, il propose 2 logements libres sous peu (117 et 117A), parfaits pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement 119 est loué à 675$/mois à une locataire stable. Le rez-de-chaussée a bénéficié de belles rénovations, dont une cuisine et une salle de bain complètes. Le garage détaché en blocs de béton peut être utilisé par le propriétaire ou loué pour générer encore plus de revenus. Toiture de l'immeuble neuve 2025!
----DESCRIPTION----
Découvrez ce triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 38 100$/an! Idéalement situé près de tous les services, il propose 2 logements libres sous peu (117 et 117A), parfaits pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement 119 est loué à 675$/mois à une locataire stable. Le rez-de-chaussée a bénéficié de belles rénovations, dont une cuisine et une salle de bain complètes. Le garage détaché en blocs de béton peut être utilisé par le propriétaire ou loué pour générer encore plus de revenus. Toiture de l'immeuble neuve 2025!
----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Revenus actuels : 675$/mois (119)
--Valeur locative estimée : 117 RDC 1 300$/mois et 117A 1 200$/mois
--Chauffage gaz naturel partagé pour le RDC et le sous-sol
--119 : compteur Hydro indépendant, chauffage électrique
--Garage détaché en béton, prises 220A, possibilité de chauffage au bois
--Balayeuse centrale pour le 117 et le sous-sol (pas le 119)
--Toiture neuve en membrane élastomère (2025) Immeuble seulement.
--Propriété bien entretenue, rénovations effectuées avec soin, dont:
---changement de toutes les portes et fenêtres en façade en 2021-2022
---Remplacement du 3/4 des thermos de fenêtres en 2016
---d'autres améliorations esthétiques et fonctionnelles dans les logements
--ajout 3x thermopompes murales
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions
10.1 M X 13.97 M
Année de construction
1958
Mode de chauffage
Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
15.24 M X 30.48 M
Superficie du terrain
464.5 MC
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Climatiseur mural
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché
Garage
Simple largeur
Appareils en location
Système d'alarme
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Inclusions:
Luminaires, Stores( sauf 119), pôles et rideaux, ( sauf 119), Petit frigo du 117 ( Dans l'îlot), Congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, poêle (affichage non-fonctionnel), frigo ( logement du sous-sol), système d'alarme(relier à la centrale).Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs et locataires, foyer électrique dans l'entrée, tablette murale dans une chambre.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3642$ |
| Taxes scolaires (2025) | 252$ |
| TOTAL | 3894$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 303600$ |
| Terrain | 62700$ |
| TOTAL | 366300$ |
m'intéresse
Joanie St-Germain
Stéphanie Lamontagne
Découvrez ce triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 38 100$/an! Idéalement situé près de tous les services, il propose 2 logements libres sous peu (117 et 117A), parfaits pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement 119 est loué à 675$/mois à une locataire stable. Le rez-de-chaussée a bénéficié de belles rénovations, dont une cuisine et une salle de bain complètes. Le garage détaché en blocs de béton peut être utilisé par le propriétaire ou loué pour générer encore plus de revenus. Toiture de l'immeuble neuve 2025!
Mode de chauffage
Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Armoires
Mélamine
Équipement disponible
Climatiseur mural
Équipement disponible
Système d'alarme
Équipement disponible
Thermopompe murale
Garage
Détaché
Garage
Simple largeur
Appareils en location
Système d'alarme
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Hôpital
Proximité
Parc-espace vert
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Inclusions:
Luminaires, Stores( sauf 119), pôles et rideaux, ( sauf 119), Petit frigo du 117 ( Dans l'îlot), Congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, poêle (affichage non-fonctionnel), frigo ( logement du sous-sol), système d'alarme(relier à la centrale).Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs et locataires, foyer électrique dans l'entrée, tablette murale dans une chambre.| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 3642$ |
| Taxes scolaires (2025) | 252$ |
| TOTAL | 3894$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2022) | |
|---|---|
| Bâtiment | 303600$ |
| Terrain | 62700$ |
| TOTAL | 366300$ |
