Quadruplex - À vendre - 10 - 16 Rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston

[Localisation et proximités]

- Situé dans un quartier résidentiel récent et paisible, à mi-chemin entre Trois-Rivières et Drummondville
- Accès rapide à l'autoroute 55 et à l'autoroute 20 pour faciliter les déplacements
- À proximité des écoles primaires et secondaires
- Services essentiels à courte distance : épiceries, pharmacies, centre médical
- Environnement propice à la location familiale à long terme

[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]

- Immeuble de type maison en rangée sur deux étages, construit en 2013
- Quatre logements 5 ½, chacun avec une disposition spacieuse et fonctionnelle
- Aires de vie ouvertes avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Trois chambres fermées par logement, idéales pour familles ou colocation
- Salles de bain complètes avec bain/douche
- Espace de rangement dans chaque unité, facilitant l'organisation des locataires

[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]

- Terrain bien divisé permettant à chaque locataire de profiter d'une parcelle de cour arrière privée
- Aménagement extérieur simple, peu d'entretien requis pour le propriétaire
- Stationnements disponibles pour les locataires
- Construction en rangée favorisant une bonne isolation phonique et thermique

[Rénovations et améliorations]

- Immeuble récent (2013), aucune rénovation majeure requise à court terme
- Bonne performance énergétique grâce à la construction moderne

[Informations complémentaires]

- Revenu locatif annuel de 52 560 $ en date de juillet 2025, représentant une excellente rentabilité
- Tous les logements sont loués, assurant une stabilité immédiate

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Idéal pour propriétaire-occupant voulant profiter d'excellent revenu tout en ayant le même confort que dans un jumelé. L'immeuble est aussi intéressant pour un investisseurs recherchant un immeuble sans tracas, bien situé et facile à gérer.