Propriété #26933495

----DESCRIPTION----
Avec une haute qualité de construction indéniable, cette demeure bi-génération exceptionnelle en fera saliver plus qu'un! L'unité principale de 4 chambres est dotée d'un plafond cathédral de 18pi avec une mezzanine habitable inondant les pièces d'une luminosité naturelle. Les matériaux nobles qui la conçoivent, tels que les planchers de bois, comptoirs de quartz, foyer au propane, créent un fini impeccable. Le système central et la thermopompe bi-énergie garantissent une efficacité énergétique accrue. Un immense garage détaché muni également d'un toit cathédral vous attend sur son terrain sans voisin arrière, et ce, tout près de la rivière.

----POINTS NOTABLES----
GARAGE
--Porte de garage de 15pi de large et 10pi de haut
--Dans le garage détaché, la plomberie d'une toilette, évier et douche sont déjà en place
--Tous les murs du garage sont aussi isolés à la cellulose et la dalle de béton est isolée à l'uréthane
--Possède une thermopompe 18,000 BTU

PROPRIÉTÉ
--Les planchers sont tous isolé à la cellulose ainsi que les fermes de toit --Fondation en béton coulé dans des formes en styrofoam (footing)
--Unité principale: îlot et comptoirs en quartz. Îlot 4x6
--Foyer au propane dans les 2 unités
--Système central zone. Thermopompe bi-énergie (électricité et propane). Coût annuel en électricité environ 1625$ et propane 600$ (excluant la location annuelle de 120$). Capacité de 400lbs des 2 bonbonnes de propane.
--Planchers en bois francs et céramique dans l'unité principale.
--L'unité principale comprend 4 chambres, dont 1 au rdc et 3 au sous-sol
--Unité principale : possibilité d'une seconde salle de bain au sous-sol
--Unité principale : encastrées dans le salon et sur la mezzanine
--Unité principale : mezzanine entièrement habitable pouvant servir d'une pièce multifonctions, comme salle familiale, salle de jeux, bureau, etc.
--Le mur mitoyen séparant les 2 unités est en béton coulé du sous-sol jusqu'au plafond. De plus tous les structures des planchers sont fixés au mur de béton mitoyen donc aucun vibration possible des planchers
--L'emplacement d'un futur escalier menant au sous-sol a été prévu au niveau de la structure du plancher de l'unité secondaire advenant le cas ou la personne résidant dans cette unité désirerait exploiter une partie du sous-sol qui est déjà prévue à cette fin si le besoin est.