Maison à étages - À vendre - 650 Rg du Haut-de-la-Rivière, Pierreville

Nichée sur un magnifique terrain de plus de 15 acres, en bordure de la rivière Saint-François, cette propriété intergénérationnelle offre un environnement privilégié, à environ 25 minutes de Drummondville, Sorel-Tracy et Nicolet.
Implantée sur plus de 15 acres, elle offre près de 300 mètres de rive ainsi qu'un petit lac privé avec plusieurs îles. Un chemin bordé d'arbres mène à la résidence, à l'abri des regards et entourée d'arbres matures.

[Caractéristiques de la propriété -- Intérieur]
- Maison à étages construite en 1995, avec logement intergénérationnel côte à côte.
- Résidence principale : 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur trois niveaux.
- Vaste salon avec grandes fenêtres et plancher de bois exotique; cuisine avec comptoirs de granit et îlot central.
- Deuxième aire de séjour, véranda et salle de lavage au rez-de-chaussée.
- Chambre principale avec balcon privé et accès à une salle de bains avec baignoire et douche.
- Pièce polyvalente au troisième niveau.
- Sous-sol avec salle de jeux, rangement et entrée extérieure.
- Section intergénérationnelle : 1 chambre, 1 salle de bains et aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, avec planchers chauffants.
- Thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central et foyer électrique au salon.

[Caractéristiques de la propriété -- Extérieur]
- Terrain boisé et paysager de 690 125 pi² (plus de 15 acres), sans voisin à l'arrière.
- Près de 300 mètres de rive sur la rivière Saint-François et petit lac privé avec plusieurs îles.
- Piscine hors terre, patio et balcon.
- Garage triple détaché et chauffé, avec rangement à l'étage; allée offrant plus de 10 places de stationnement.
- Grange, abri pour animaux et bâtiment caveau.

[Rénovations et améliorations]
- 2002 : Installation de plancher chauffants dans la salle de bain à l'étage.
- 2020 : Aménagement d'un espace bi-génération avec planchers chauffants dans l'ancien garage et construction d'un nouveau garage détaché, chauffé, muni de deux portes et reposant sur une fondation de béton.
- 2015 : Installation d'un revêtement extérieur en cèdre rouge.
- 2010 : Remplacement des portes et fenêtres, à l'exception de celles du sous-sol.
- 2016 : Réfection du revêtement en fibre de verre des balcons de la chambre à coucher principale et de la salle de lavage.
- 2020 : Installation de la piscine.
- 2021 : Installation de cinq (5) détecteurs de fuite d'eau aux toilettes, laveuse et entrée d'eau.
- 2026 : Installation d'un revêtement sur le garage détaché.

[Informations complémentaires]
- Les installations septiques actuelles sont conformes pour 3 chambres. La VENDEUSE s'engage à faire remplacer le système septique existant pas un nouveau système conçu pour une résidence de cinq (5) chambres à coucher, et ce, après la signature de l'acte de vente. Le système qui sera installé est celui décrit dans la soumission jointe au dossier.
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.