Triplex - À vendre - 163 - 165 Rue Girard, Drummondville

----DESCRIPTION----
Triplex composé de 3x 5½ situé sur un coin de rue dans un secteur dynamique en plein centre-ville près de tout. Tous les logements sont loués, générant un revenu annuel stable de 31 620 $. Avec un garage double détaché également loué, cette propriété situé dans un secteur permettant des 4 logements, son potentiel est plus qu'intéressant. Idéal pour investisseurs, cet immeuble présente de nombreuses possibilités d'optimisation afin d'accroître sa valeur et ses revenus. Une opportunité à saisir dans un emplacement stratégique avec forte demande locative.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Sous-sol offrant des possibilités d'entreposage additionnel et reconfiguration avec divisions possibles
-- Local additionnel style studio avec douche, toilette et cuisinette (actuellement vacant)

----RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS----
-- Juin 2018 : Nouvelle vanité/pharmacie dans le logement 163B
-- Mars 2021 : Rénovation complète de la salle de bain dans le 163A (bain magique, vanité/pharmacie, armoire de rangement, toilette, céramique)
-- Septembre 2023 : Installation de luminaires et éclairage d'urgence DEL (4) dans les cages d'escalier avant et arrière
-- Octobre 2023 : Nouveau revêtement d'aluminium à l'arrière et côté gauche de l'immeuble au niveau des solives de plancher (RDC)
-- Octobre 2024 : Nouvelle toiture de bardeaux pour le balcon
-- Anciennes améliorations propriétaires :
* 2003 : fenêtres et portes
* 2008 : toiture Soprema (membrane élastomère)
* 2013 : entrée asphaltée
* 2014 : balcons en fibre de verre + rampes en aluminium (3 balcons et marches latérale)

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.