Maison à étages - À vendre - 4672 Boul. Allard, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
 
No: 25803663
5
1 + 3
Espace: 3767 PC

Cette propriété haut de gamme, au style architectural recherché, a bénéficié de rénovations majeures, offrant des finitions contemporaines de haute qualité. Idéalement située sur le bord de la rivière St-François, dans une grande zone navigable, elle offre une vue incroyable sur l'eau. Elle dispose de 5 chambres, dont la chambre principale à l'étage avec bain et accès à une terrasse sur le toit, et une autre chambre avec accès à une seconde terrasse. Le sous-sol abrite une salle de cinéma insonorisée. Les espaces sont bien aménagés et fonctionnels, dans un immeuble bien entretenu avec piscine creusée, faisant de cette propriété un paradis.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC2,77 x 2,46 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC2,95 x 1,61 MCéramique
Boudoir1er niveau/RDC4,88 x 3,3 MBois
Cuisine1er niveau/RDC5,18 x 4,57 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC3,99 x 3,25 MCéramique
Salon1er niveau/RDC5,74 x 4,6 MCéramique
Véranda1er niveau/RDC5,5 x 4,52 MCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC3,58 x 3,66 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1,6 x 1,2 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage3,66 x 6,1 MBois
Chambre à coucher2ième étage5 x 5,89 MBois
Chambre à coucher2ième étage4,88 x 4,88 MBois
Chambre à coucher2ième étage3,56 x 3,7 MBois
Chambre à coucher2ième étage3,12 x 3,2 MBois
Autre2ième étage2,87 x 3 MBois
Salle d'eau2ième étage3,66 x 2,74 MCéramique
AutreSous-sol5,18 x 4,57 MTapis
Salle d'eauSous-sol1,91 x 2,6 MCéramique
Bureau à domicileSous-sol3,25 x 3,5 MTapis
RangementSous-sol6,71 x 4,57 MBéton

***Rapport d'évaluation professionnel 2024 à 1193000$
***Âge de la propriété inscrit au taxe 1959 mais ayant subi tellement de rénovation et d'agrandissement, âge apparente au rapport 2008.
***Garage intégré 20.8' x 42.3' sur muret de béton, recouvert de pierres et panneaux "Prodema", isolé et chauffage au propane, murs intérieurs en vinyle et placoplâtre, revêtement de plancher en époxy, borne de recharge électrique pour voiture.
***Piscine creusée ± 16' x 28' (irr) chauffée, système au sel, toile neuve (2021)
***Remise 10.3' x 22' (irr.) de qualité supérieure, dalle de béton, revêtement extérieur en acier, abri (dalle de béton + toit) annexé.
***Salle d'eau à l'étage avait anciennement une douche au lieu des laveuses, sécheuses, donc pourrait se modifier facilement.
2001 premier agrandissement
2005 améliorations / changements majeurs
nouvel agrandissement, nouveau garage, piscine au sel, construction du cabanon, descente de bateau.
2015 Réfection de la cuisine, plancher chauffant dans le salon, la sdb au rdc, la véranda, entrée principale. Installation du cellier intégré.
2020 Toiles de piscines (piscine au sel) neuve, ajout borne électrique.
2021 Nouveau revêtement de la toiture en tôle,revêtement toiture et cabanon.
2024 Terrasse du 2e étage complètement refaite.

Dimensions

57 P X 26 P

Année de construction

1959

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Tôle

Dimensions

70 P X 245 P

Superficie du terrain

17487 PC

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Université

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Toiles, Lustres, Balayeuse centrale et accessoires, Stores, Électroménagers de la cuisine comme les 2 frigos et un congélateur (haute qualité), Plaque, four vapeur, four convection, Machine Expresso encastrée dans les armoires, Refroidisseur (cellier mural encastré), Piscine au sel + toile neuve de piscine (2021), Chauffe piscine au gaz + piscine et accessoires, Quai, Borne électrique, Chaises de cinéma maison,Table de cuisine sur mesure 2 tableaux décoratifs Spa Une réparation est à faire.

Exclusions:

Lève bateau, tables en teck dans la verrière, effet personnel
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 6404$
Taxes scolaires (2023) 643$
TOTAL 7047$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 546800$
Terrain 244200$
TOTAL 791000$
1 185 000$
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Cette propriété haut de gamme, au style architectural recherché, a bénéficié de rénovations majeures, offrant des finitions contemporaines de haute qualité. Idéalement située sur le bord de la rivière St-François, dans une grande zone navigable, elle offre une vue incroyable sur l'eau. Elle dispose de 5 chambres, dont la chambre principale à l'étage avec bain et accès à une terrasse sur le toit, et une autre chambre avec accès à une seconde terrasse. Le sous-sol abrite une salle de cinéma insonorisée. Les espaces sont bien aménagés et fonctionnels, dans un immeuble bien entretenu avec piscine creusée, faisant de cette propriété un paradis.

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC2,77 x 2,46 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC2,95 x 1,61 MCéramique
Boudoir1er niveau/RDC4,88 x 3,3 MBois
Cuisine1er niveau/RDC5,18 x 4,57 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC3,99 x 3,25 MCéramique
Salon1er niveau/RDC5,74 x 4,6 MCéramique
Véranda1er niveau/RDC5,5 x 4,52 MCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC3,58 x 3,66 MCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC1,6 x 1,2 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage3,66 x 6,1 MBois
Chambre à coucher2ième étage5 x 5,89 MBois
Chambre à coucher2ième étage4,88 x 4,88 MBois
Chambre à coucher2ième étage3,56 x 3,7 MBois
Chambre à coucher2ième étage3,12 x 3,2 MBois
Autre2ième étage2,87 x 3 MBois
Salle d'eau2ième étage3,66 x 2,74 MCéramique
AutreSous-sol5,18 x 4,57 MTapis
Salle d'eauSous-sol1,91 x 2,6 MCéramique
Bureau à domicileSous-sol3,25 x 3,5 MTapis
RangementSous-sol6,71 x 4,57 MBéton

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Tôle

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Université

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Toiles, Lustres, Balayeuse centrale et accessoires, Stores, Électroménagers de la cuisine comme les 2 frigos et un congélateur (haute qualité), Plaque, four vapeur, four convection, Machine Expresso encastrée dans les armoires, Refroidisseur (cellier mural encastré), Piscine au sel + toile neuve de piscine (2021), Chauffe piscine au gaz + piscine et accessoires, Quai, Borne électrique, Chaises de cinéma maison,Table de cuisine sur mesure 2 tableaux décoratifs Spa Une réparation est à faire.

Exclusions:

Lève bateau, tables en teck dans la verrière, effet personnel
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 6404$
Taxes scolaires (2023) 643$
TOTAL 7047$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2022)
Bâtiment 546800$
Terrain 244200$
TOTAL 791000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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