Duplex - À vendre - 471 - 473 Rue Chassé, Drummondville

----DESCRIPTION----
-REVENUS ANNUELS BRUTS DE 37 200 $ AU 1ER JUILLET 2027!- Superbe duplex offrant 2 beaux logements, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé à seulement 5 min du centre-ville, il comprend un vaste 5 ½ au RDC avec accès à une belle cour arrière clôturée ainsi qu'un 4 ½ à l'étage, tout aussi au goût du jour, offrant une grande cuisine avec îlot, douche en céramique, salle de lavage indépendante, balcon avant et superbe terrasse arrière en hauteur. Énormément de travaux et d'améliorations effectués sur l'immeuble depuis l'achat du vendeur 2012! Revenus actuels de 34200 $/an. Excellente opportunité à saisir dans un secteur de choix!

-----AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS-----

LOGEMENT PRINCIPAL #471
Travaux principalement effectués entre 2012 et 2016 :
-- Rénovation complète de la cuisine avec nouvelle céramique au plancher.
-- Amélioration des moulures et des portes intérieures.
-- Ajout d'éclairage encastré.
-- Réfection des planchers et des finitions intérieures dans plusieurs pièces.
-- Aménagement d'un mur de briques décoratif au salon.
-- Plancher de bois franc et walk-in aménagé dans la chambre principale.
-- Réfection des planchers des deux autres chambres.
-- Rénovation de la salle de bain.
-- Chauffage électrique.

LOGEMENT #473
Travaux effectués il y a environ 5 ans :
-- Réfection des planchers dans l'ensemble du logement avec installation d'un revêtement de vinyle.
-- Ajout d'éclairage encastré.
-- Aménagement d'un mur avec foyer électrique au salon.
-- Rénovation complète de la salle de bain.
-- Chauffage électrique.

TRAVAUX EXTÉRIEURS
Travaux effectués il y a environ 10 ans :
-- Réfection complète du revêtement extérieur de l'immeuble.
-- Remplacement des bardeaux d'asphalte de la toiture.
-- Remplacement de la fenestration avant.
-- Remplacement de la porte-patio arrière.
-- Certaines autres portes et fenêtres remplacées ou rénovées.
-- Remplacement des portes de garage.

AUTRES AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
-- Travaux effectués à la fondation.
-- Réfection de l'asphalte du stationnement.
-- Réfection du trottoir de béton situé du côté droit de la propriété.
-- Aménagement paysager à l'avant.
-- Installation de pavé à l'arrière.
-- Installation d'une clôture mitoyenne.
-- Ajout d'éclairage extérieur encastré.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.