Location d'espace commercial/Bureau - À louer - A-2235 Rue St-Pierre, Drummondville

----DESCRIPTION----
Découvrez ce local professionnel de 862 pi², idéalement aménagé pour différents types de pratiques ou services. Actuellement occupé par un physiothérapeute, il offre 2 bureaux fermés avec possibilité d'en aménager un 3e, permettant une configuration adaptée à vos besoins. Vous bénéficiez également de 6 espaces de stationnement, dont un réservé à la mobilité réduite, en plus de plusieurs espaces supplémentaires disponibles dans la rue adjacente. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent!

--Disponibilité des lieux : à compter du 15 octobre 2026.

--Loyer additionnel : 5,60$/pi2: 4 822,92 $ pour la première année, correspondant aux frais communs liés aux bâtiments et à l'entretien du terrain.

--Le bail devra être notarié, au frais 50/50 avec le propriétaire.

--C'est une reprise de bail qui se termine le 15 août 2028

Dimensions des pièces (en pieds) :
10,6 x 11,6 entrée
9,5 x 12 bureau/gym
11,6 x 10,3 bureau
19,6 x 8,4 corridor
11,6 x 9 bureau
9 x 8,3 buanderie
7,4 x 5,7 salle de bains
3,7 x 8,3 rangement