Quadruplex - À vendre - 525 - 531 Rue P.-Mondou, Drummondville

----DESCRIPTION----
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Quadruplex de style maisons en rangée offrant l'intimité et la configuration recherchée des maisons de ville, tout en assurant une excellente performance locative. Générant actuellement 63 972 $/an, le revenu brut annuel sera optimisé à 67 860 $ à compter du 1er juillet 2026, tous les baux ayant déjà été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, garantissant progression de revenus et stabilité locative. Situé dans un secteur stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cet immeuble combine emplacement de choix, confort pour les locataires et rendement optimal pour l'investisseur.

Immeuble soigneusement entretenu avec locataires en place, offrant un actif solide et structuré. Une acquisition stratégique à considérer sérieusement pour bonifier votre portefeuille immobilier.

----COMPOSITION DE L'IMMEUBLE----
- Logement 525 :
Type : 5 ½
Actuellement loué : 1 530 $ / mois
Reloué à compter du 1er juillet 2026 : 1 575 $ / mois
2 stationnements extérieurs
Remise extérieure partagée avec le logement 527
Aucun sous-sol

- Logement 527 :
Type : 4 ½
Actuellement loué : 1 023 $ / mois
Reloué à compter du 1er juillet 2026 : 1 200 $ / mois
2 stationnements extérieurs
1/3 de rangement dans la remise extérieure
Aucun sous-sol

- Logement 529 :
Type : 5 ½
Actuellement loué : 1 098 $ / mois
Reloué à compter du 1er juillet 2026 : 1 200 $ / mois
2 stationnements extérieurs
Rangement dans la remise extérieure partagé avec les logements 525 et 527
Aucun sous-sol

- Logement 531 :
Type : Très grand 5 ½
Actuellement loué : 1 680 $ / mois
Reloué à compter du 1er juillet 2026 : 1 700 $ / mois
1 stationnement extérieur
Sous-sol complètement terminé avec salle familiale, bureau ou chambre, poêle au bois et buanderie (voir plan sur photo Centris)
2 chambres à l'étage avec walk-in
Rangement dans la remise extérieure partagé avec les logements 525 et 527

*Potentiel de conversion de l'immeuble en unités de copropriété divise, sous réserve de vérifications diligentes par l'acheteur auprès de la municipalité compétente et de toute réglementation applicable. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité d'un tel projet. Cette information est fournie à titre indicatif seulement, notamment considérant que plusieurs immeubles de la rue P.-Mondou sont actuellement détenus en copropriété.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.