Maison à étages - À vendre - 210 Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton

----DESCRIPTION----
Située sur les rives du prestigieux Grand Lac Brompton, cette propriété unique au cachet chic cottage propose un mode de vie incomparable au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain aménagé de près de 20 000 pi² sur le bord de l'eau navigable, la demeure bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'eau et les montagnes environnantes. Sa grande terrasse couverte aménagée avec rampes de verre devient un véritable prolongement de l'espace de vie.

Bien que l'année 1940 apparaisse au rôle foncier municipal, le vendeur mentionne qu'une reconstruction majeure de la propriété aurait été effectuée en 1997.

Une seconde transformation d'envergure a ensuite été réalisée depuis 2020, apportant une finition pratiquement neuve à plusieurs composantes de la résidence.

La cuisine entièrement rénovée se démarque par ses comptoirs de quartz, sa plaque à induction, son four encastré ainsi que son impressionnant garde-manger walk-in. L'aire de vie principale, baignée de lumière, profite de plafonds de 9 pieds, d'un chaleureux foyer au bois et d'une vue imprenable sur le lac.

Le deuxième étage a été entièrement reconstruit et propose une superbe chambre principale de style loft avec walk-in et salle de bains attenante. Le rez-de-jardin a également été complètement aménagé avec salle familiale, deux chambres et salle de bains complète.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, notamment :

-- plomberie et électricité refaites;
-- remplacement de la majorité des fenêtres;
-- revêtement extérieur Maybec;
-- cheminée et liner;
-- terrasse couverte sur pieux;
-- toiture membrane élastomère;
-- finition complète du rez-de-jardin.

Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son accès rapide aux activités de plein air : randonnée, ski de fond, vélo de montagne, fatbike et plus encore. À environ 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford.

Rôle triennal 2026 : 1 332 032 $

*Pour le chauffage bi-énergie, le mazout coûte environ 700$ au deux ans.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.