Maison à étages - À vendre - 21 Rue Rogers'lane, Drummondville

SUITE INCLUSIONS : luminaires (sauf celui de la salle à manger) et ventilateurs de plafonds (sauf celui du salon), Borne de recharge pour véhicule électrique, Balayeuse centrale et ses accessoires, Tablettes murs bureau.

----DESCRIPTION----
La propriété propose 4 chambres, de généreux espaces de vie, 2 balcons, un garage ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. La cuisine a été entièrement refaite et la salle de bains du 2e étage a été rénovée. Le sous-sol, entièrement réaménagé, offre un espace supplémentaire polyvalent ainsi qu'une grande salle de bains entièrement rénovée avec plancher chauffant, procurant confort et fonctionnalité.

Le solarium 3 saisons a été transformé en espace 4 saisons, avec isolation à l'uréthane, plancher de bois franc, chauffage, prises électriques et poêle au bois. Plusieurs travaux ont également été réalisés au fil des ans, notamment le remplacement progressif des fenêtres, la réfection de la plomberie, du revêtement extérieur et des gouttières, ainsi que diverses améliorations à l'isolation, au chauffage et à l'électricité.

À l'extérieur, l'entrée en pavé uni et l'abri de jardin avec prises électriques complètent l'aménagement. La propriété est également équipée pour la recharge d'un véhicule électrique : le filage et la borne sont déjà en place. La borne est actuellement débranchée et n'aura qu'à être rebranchée pour être utilisée par le futur acquéreur.

-- À PROXIMITÉ : --
La promenade la Rivia, le Village Québécois d'Antan, le futur golf de Drummondville, les centres commerciaux, Costco, l'autoroute 20, le parc Woodyatt, la rivière Saint-François ainsi que plusieurs autres services, commerces et commodités.

-- RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS --
-- 2004 à 2025 : Remplacement progressif des fenêtres.
-- +/- 2017 : Cuisine entièrement rénovée.
-- 2020 : Entrée en pavé uni.
-- 2021 : Salle de bains du 2e étage rénovée.
-- 2021 à 2025 : Plomberie refaite au complet, selon le DV de l'ancien propriétaire.
-- 2024 : Sous-sol entièrement réaménagé; revêtement extérieur et gouttières remplacés.
-- 2026 : Installation d'un clapet antiretour.
-- 2026 : Transformation du solarium 3 saisons en 4 saisons : isolation à l'uréthane, plancher de bois franc, chauffage, prises électriques et poêle au bois. Porte extérieure remplacée à l'automne 2026.
-- 2026 : Salle de bains du sous-sol entièrement rénovée avec plancher chauffant.
-- 2026 : Amélioration du chauffage : isolation de la lisse au sous-sol, retrait du chauffage à l'eau chaude, ajout de plinthes, convecteurs et chauffe-serviettes Convectair.
-- 2026 : Travaux électriques : ajout de 2 prises de 15 A au salon et de luminaires encastrés.
-- 2026 : Ajout d'un abri de jardin avec prises 20 A / 240 V et 15 A / 125 V.
-- 2026 : Walk-in de la chambre principale aménagé.
-- 2026 : Installation pour véhicule électrique complète avec filage et borne déjà en place; borne actuellement débranchée et pouvant être rebranchée pour utilisation.