Maison de plain-pied - À vendre - 6525 Rue Duvalière E., Saint-Calixte

Saint-Calixte ,Lanaudière
 
No: 23845497
4
2
Terrain: 2232.4 MC

Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Propriété au fort potentiel !

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7,5 x 4,7 piedsCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC9,6 x 8,1 piedsPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC14,1 x 10,8 piedsBois
Salle à manger1er niveau/RDC10,1 x 12,9 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC13,9 x 7,6 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC14,7 x 8,5 piedsBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,6 x 14,0 piedsPlancher flottant
Bureau à domicile1er niveau/RDC11,0 x 8,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,6 x 11,0 piedsPrélart
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC9,5 x 4,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,3 x 11,3 piedsPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC4,8 x 12,9 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC16,9 x 19,9 piedsPlancher flottant
Salle familialeSous-sol18,8 x 14,8 piedsContreplaqué
SalonSous-sol26,2 x 14,8 piedsContreplaqué
SalonSous-sol19,8 x 18,7 piedsContreplaqué
SaunaSous-sol6,7 x 7,6 piedsContreplaqué
Penderie (Walk-in)Sous-sol5,7 x 3,6 piedsContreplaqué

Située dans un secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, cette propriété profite d'un environnement naturel recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en conservant un accès facile aux principaux axes routiers. Un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité, de plein air et d'espace.

La maison se distingue par son style rustique chaleureux, où le bois et la pierre sont à l'honneur. Les espaces de vie offrent une ambiance conviviale et authentique.
Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'une configuration permettant une possibilité d'intergénération, grâce à deux entrées complètement indépendantes. Un garage intégré vient compléter le tout, offrant praticité et rangement.
Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar intégré et foyer à combustion lente, parfait pour les soirées entre amis ou en famille

Le terrain de 2 232,4 m² représente un atout majeur. Anciennement subdivisé, il offre un fort potentiel de redivision, notamment grâce à la présence de deux accès indépendants. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, et l'aménagement du terrain permet d'envisager divers projets selon vos besoins pour une habitation multigénérationnelle, projet familial ou investissement.

Une propriété unique qui combine emplacement, cachet et potentiel, à découvrir pour en saisir toute la valeur.

Année de construction

1945

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

Bois

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2232.4 MC

Système d'égouts

Municipal

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

à combustion lente

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

Plat

Inclusions:

Stores, rideaux, luminaires, électroménagers (plaque de cuisson et four encastré), hotte de cuisine, lave-vaisselle, divan noir du sous-sol, petites tables anciennes, grande table en marbre de la salle à manger ainsi que le système d'alarme.

Exclusions:

Réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, six (6) grands tabourets de bois et trois (3) petits tabourets de bois au bar, ainsi que les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3587$
Taxes scolaires (2025) 237$
TOTAL 3824$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2023)
Bâtiment 310100$
Terrain 100700$
TOTAL 410800$
469 000$
Cette propriété
m'intéresse

Chloé Bourrelle-Pépin

514-726-2471

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Propriété au fort potentiel !

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7,5 x 4,7 piedsCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC9,6 x 8,1 piedsPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC14,1 x 10,8 piedsBois
Salle à manger1er niveau/RDC10,1 x 12,9 piedsBois
Salle de bains1er niveau/RDC13,9 x 7,6 piedsCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC14,7 x 8,5 piedsBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,6 x 14,0 piedsPlancher flottant
Bureau à domicile1er niveau/RDC11,0 x 8,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,6 x 11,0 piedsPrélart
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC9,5 x 4,8 piedsPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,3 x 11,3 piedsPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC4,8 x 12,9 piedsCéramique
Salon1er niveau/RDC16,9 x 19,9 piedsPlancher flottant
Salle familialeSous-sol18,8 x 14,8 piedsContreplaqué
SalonSous-sol26,2 x 14,8 piedsContreplaqué
SalonSous-sol19,8 x 18,7 piedsContreplaqué
SaunaSous-sol6,7 x 7,6 piedsContreplaqué
Penderie (Walk-in)Sous-sol5,7 x 3,6 piedsContreplaqué

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

Bois

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

à combustion lente

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

Plat

Inclusions:

Stores, rideaux, luminaires, électroménagers (plaque de cuisson et four encastré), hotte de cuisine, lave-vaisselle, divan noir du sous-sol, petites tables anciennes, grande table en marbre de la salle à manger ainsi que le système d'alarme.

Exclusions:

Réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, six (6) grands tabourets de bois et trois (3) petits tabourets de bois au bar, ainsi que les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3587$
Taxes scolaires (2025) 237$
TOTAL 3824$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2023)
Bâtiment 310100$
Terrain 100700$
TOTAL 410800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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