Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 845 Rue Ste-Pauline, Drummondville

----DESCRIPTION----
Offre commerciale aux multiples possibilités! Cette bâtisse dont la superficie habitable s'étend approximativement à 4444.24 pc propose 2 parties destinées en grands espaces vastes, une mezzanine en U accessible par 4 escaliers, 2 grands bureaux et un garage délimité non fermé. Le futur propriétaire se portera acquéreur d'une bâtisse quasi entièrement rénovée, en passant par le revêtement extérieur, les portes et fenêtres, la toiture, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout d'un drain, ajout d'une membrane d'étanchéité et plus! Un endroit complet et pratique bénéficiant en plus d'un grand stationnement.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Superficie brute au sol 2 607 pc approximatif
--Environ 12 espaces de stationnement
--Espaces bureaux: 28x14pi
--Espace entrepôt, rangement: 75,2x31pi avec différentes pièces fermées
--2 portes de service / 1 porte de garage d'une hauteur de 12 pieds --Prise 600V pour soudeuse
--Rénovations faites depuis les 6 dernières années: revêtement extérieur en tôle et maybec, portes et fenêtres, toiture membrane élastomère, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout de drain en avant du garage, ajout d'une membrane d'étanchéité sur 2 côtés et l'arrière, salle de bain rénovée et ajout d'une douche

**Toutes vérifications devront être effectuées par l'acheteur par rapport à la destination qu'il veut faire avec l'immeuble, étant un zonage actuellement résidentiel, il y aurait droit acquis pour du commercial.

**Sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.