Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 845 Rue Ste-Pauline, Drummondville

Drummondville ,Centre-du-Québec
Bâtisse commerciale/Bureau
No: 23564255
N.D.
N.D.
Maison: 242.2 MC

Cette bâtisse dont la superficie habitable s'étend approximativement à 4444.24 pc propose 2 parties destinées en grands espaces vastes, une mezzanine en U accessible par 4 escaliers, 2 grands bureaux et un garage délimité non fermé. Le futur propriétaire se portera acquéreur d'une bâtisse quasi entièrement rénovée, en passant par le revêtement extérieur, les portes et fenêtres, la toiture, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout d'un drain, ajout d'une membrane d'étanchéité et plus! Un endroit complet et pratique bénéficiant en plus d'un grand stationnement.

----DESCRIPTION----
Cette bâtisse dont la superficie habitable s'étend approximativement à 4444.24 pc propose 2 parties destinées en grands espaces vastes, une mezzanine en U accessible par 4 escaliers, 2 grands bureaux et un garage délimité non fermé. Le futur propriétaire se portera acquéreur d'une bâtisse quasi entièrement rénovée, en passant par le revêtement extérieur, les portes et fenêtres, la toiture, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout d'un drain, ajout d'une membrane d'étanchéité et plus! Un endroit complet et pratique bénéficiant en plus d'un grand stationnement.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Superficie brute au sol 2 607 pc approximatif
--Environ 12 espaces de stationnement
--Espaces bureaux: 28x14pi
--Espace entrepôt, rangement: 75,2x31pi avec différentes pièces fermées
--2 portes de service / 1 porte de garage d'une hauteur de 12 pieds --Prise 600V pour soudeuse
--Rénovations faites depuis les 6 dernières années: revêtement extérieur en tôle et maybec, portes et fenêtres, toiture membrane élastomère, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout de drain en avant du garage, ajout d'une membrane d'étanchéité sur 2 côtés et l'arrière, salle de bain rénovée et ajout d'une douche

**Toutes vérifications devront être effectuées par l'acheteur par rapport à la destination qu'il veut faire avec l'immeuble, étant un zonage actuellement résidentiel, il y aurait droit acquis pour du commercial.

** Information obtenu de la ville:

Voici les codes d'usages qui semblent bénéficier de droits acquis pour l'adresse citée en objet :
- C-5 : 6348.1 Service de nettoyage après sinistre
- C-7 : 6611 Service de construction résidentielle (entrepreneur général);
6612 Service de construction non résidentielle industrielle (entrepreneur général)

6613 Service de constructions non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général);

En ce qui concerne le remplacement d'usage protégé par droit acquis, il vous serait possible de remplacer l'usage par un usage conforme à la zone (voir grille des usages et des normes), par un usage des classes C-1, C-2, C-3 ou la poursuite du même usage.
À préciser que les opérations de commerce ne devront pas être interrompues plus de 6 mois consécutifs afin de ne pas perdre le droit acquis sur les usages.

**Sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Année de construction

1950

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Genre de commerce

Autre

Revêtements

Autre

Sous-sol

Aucun

Toiture

Membrane élastomère

Dimensions

24.38 M X 30.48 M

Superficie du terrain

7997.58 PC

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Detail

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Activités commerciales

Allée

Asphalte

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Système d'alarme

Garage

Attaché

Garage

Simple largeur

Appareils en location

Système d'alarme

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Inclusions:

Ouvre-porte électrique, lustre de bureau, climatiseur mural, étagères fixes, certificat de location en production.

Exclusions:

Laveuses, sécheuses, effets personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 4055$
Taxes scolaires (2023) 156$
TOTAL 4211$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 157500$
Terrain 100300$
TOTAL 257800$
495 000$ +TPS/TVQ
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Cette bâtisse dont la superficie habitable s'étend approximativement à 4444.24 pc propose 2 parties destinées en grands espaces vastes, une mezzanine en U accessible par 4 escaliers, 2 grands bureaux et un garage délimité non fermé. Le futur propriétaire se portera acquéreur d'une bâtisse quasi entièrement rénovée, en passant par le revêtement extérieur, les portes et fenêtres, la toiture, finition complète des bureaux avec planchers chauffants électriques, ajout d'un drain, ajout d'une membrane d'étanchéité et plus! Un endroit complet et pratique bénéficiant en plus d'un grand stationnement.

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Genre de commerce

Autre

Revêtements

Autre

Sous-sol

Aucun

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Detail

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Activités commerciales

Allée

Asphalte

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Système d'alarme

Garage

Attaché

Garage

Simple largeur

Appareils en location

Système d'alarme

Proximité

Concessionnaire

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Garage

Inclusions:

Ouvre-porte électrique, lustre de bureau, climatiseur mural, étagères fixes, certificat de location en production.

Exclusions:

Laveuses, sécheuses, effets personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 4055$
Taxes scolaires (2023) 156$
TOTAL 4211$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2024)
Bâtiment 157500$
Terrain 100300$
TOTAL 257800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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