Bâtisse industrielle - À louer - 2485 Route 139, Drummondville

----DESCRIPTION----
IMMEUBLE À LOUER -- EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ! Situé à seulement quelques mètres de l'autoroute 55, cet bâtisse de 3 200 pi² offre une occasion rare sur le marché. La location comprend l'ensemble de la bâtisse ainsi que les équipements de débosselage et de peinture automobile qui s'y trouvent.Possibilité autre usage. L'utilisation du terrain portera toutefois sur 50 % de celui-ci seulement, le tout sera précisé plus en détail dans le bail entre les parties. Une opportunité à saisir : ce site ne restera pas disponible longtemps! Voir conditions dans l'addenda.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
Frais communs
Les frais communs sont d'environ 3,50 $/pi²/an. Ils incluent :
--La portion des taxes municipales et scolaires selon le prorata d'utilisation (incluant 100 % de l'utilisation du bâtiment).
--Le déneigement de la partie utilisée.
--L'assurance du bâtiment.

En surplus
Le locataire devra assumer :
--L'électricité, le chauffage et la climatisation ( petite unité murale dans la réception, au besoin).
--Le propane utilisé pour le chauffage du garage.

----CONDITIONS PARTICULIÈRES----
--Droit de reprise des lieux--
Le locateur se réserve le droit de reprendre possession des lieux avec un préavis de 90 jours. Si tel est le cas, une entente concernant un dédommagement possible sera discutée entre les parties avant la signature du bail, afin que tout soit clair dès le départ.

--Aucune reconduction automatique--
Le bail ne sera pas automatiquement reconduit et aucune option de renouvellement n'est prévue.
Toutefois, le locateur peut, au moins 6 mois avant la fin du bail, transmettre un avis au locataire l'informant de sa volonté éventuelle de renouveler, en indiquant les nouveaux termes, montants et conditions. Le locataire disposera alors de 10 jours suivant la réception de cet avis pour accepter ou refuser :

S'il refuse : il devra quitter à la fin du bail, remettre les lieux et équipements dans leur état initial et laisser en place tous les équipements prêtés dans le cadre du bail.

S'il accepte : une nouvelle entente devra être signée entre les parties.

--Montants taxables--
Les montants liés au loyer de base et aux frais communs sont taxables.

--Acceptation du locataire--
Le locateur pourra, à sa seule discrétion, refuser tout locataire potentiel, et ce, pour tout motif. Le locateur ne sera pas tenu de payer une commission au courtier si une telle situation survient.

--Assurances obligatoires--
Le locataire devra maintenir une assurance responsabilité civile ainsi qu'une assurance environnement, selon les exigences applicables.

--Le Locataire devra faire ces propres vérifications auprès de la ville afin de valider que ce qu'il entend faire sur le lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs.