Maison de plain-pied - À vendre - 171 Rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham

----DESCRIPTION----
Idéale pour les familles, cette propriété au cachet rustique vous renversera! Entièrement rénovée par les anciens propriétaires, vous vous porterez acquéreur d'une demeure clé-en-main dotée de plusieurs options intéressantes. À l'intérieur se présentent des pièces spacieuses et empreintes de luminosité dans toute la maison. 3 chambres sont disposées au même étage et on en retrouve une autre au sous-sol avec un bureau pouvant servir de 5e chambre. Situé dans un quartier familial, le lot dispose d'un énorme garage 3 étages comportant un monte-charge. Le terrain de 13 089,99pi2 est bordé par des haies matures et dispose d'une piscine. À voir!


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Maison centenaire avec multiples rénovations:
-2007-2008: Nouveau solage en béton*
-2008: Revêtement de la toiture*
-2008: Changement du panneau électrique*
-2008: Rénovations chauffage, électricité, isolation, plomberie, couverture, salle de bain*
-2012: Ajout du garage* (avec remonte-charge de 1320 lbs, énormément de place de rangement, 3 étages, double largeur. Non-chauffé, isolé au 1er étage, mais pas au toit)
-2014: Remplacement fenestration (guillotine) et porte-patio*
-2015: Planchers du rez-de-chaussée*
-2015: Rénovation cuisine -2016: Planchers du sous-sol et 2e étage*
-Autres rénovations par les anciens propriétaires*: sous-sol plafonds de 9pieds en hauteur, déplacement de la laveuse-sécheuse au sous-sol, redressement de la propriété (poutre centrale, mitoyenne 2x rez-de-chaussée, 1x sous-sol) pour solidifier, couronne radiant (en face de porte-patio) 750W
-2017: Sablage et vernis des planchers du salon
-2020: Ajout de la piscine hors terre et agrandissement du patio extérieur en bois traité
-2021: Installation thermopompe murale -2023: Nouveau chauffe-eau
-Et plus encore

*Les remarques munies d'un astérisque (*) sont des rénovations relevées d'après l'ancienne fiche et de la déclaration du vendeur des anciens propriétaires. Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.

**Nouveau certificat de localisation en commande

***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


----SECTEUR----
--Située dans un quartier familial près d'un parc en plein coeur du village de St-Germain-de-Grantham
--À 5 min de l'autoroute 20
--À 10-15 min de Drummondville et des grands commerces


----SUITE INCLUSIONS----
Four à micro-onde/hotte intégrée, barrière sécuritaire pour bébé 2e étage, sump pump supplémentaire neuve, remonte-charge garage, surplus vinyle et matériaux dans le garage, génératrice