Maison à étages - À vendre - 3 Rue Bélier, Mandeville

----DESCRIPTION----
Situé près du lac Hénault et du parc national de la Mauricie, ce cottage rénové avec soin doté d'un grand garage double attaché ravira les amateurs de plein air. Pouvant accueillir plus de 12 personnes, c'est un parfait produit pour la LOCATION COURT-TERME, qui est disponible dans le secteur. Son design raffiné intégrant un poêle au gaz propane et une thermopompe vous apporteront confort et ambiance chaleureuse, parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir en grand nombre. Profitez d'une localisation pratique entre Montréal et Trois-Rivières. À voir!


----RÉNOVATIONS NOTABLES----
--2022: finition intérieure du garage, configuration et finition du sous-sol
--2020-2021: Rénovation complète du rez-de-chaussée (cuisine, revêtement de plancher, salle de bains), toiture en tôle, ajout garage attaché, soffites et revêtement de maison
--2019: Toiture refaite


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Presque entièrement meublé, prêt à vivre
--Planchers chauffants dans la salle de bain au rez-de-chaussée
--Le garage double offre la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
--Près du Lac Henault avec un accès facile et du Parc national de la Mauricie, incluant des possibilités infinies grâce à la proximité des sentiers de VTT, motoneige, des pistes de ski et de randonnée pédestre
--Possibilité de location court terme dans ce secteur

**Le futur acquéreur devra s'assurer d'effectuer les démarches requises auprès des autorités compétentes pour tout usage qu'il entend faire de l'immeuble.

**Frais d'association des propriétaires sont de 612,45$ par année en date du 11 juillet 2023.

**Frais de déneigement, environ 800$ par année.

**Location du réservoir de propane s'élève à 408,11$ tx incluses par année en date de mai 2023.