Triplex - À vendre - 618 - 620 Rue de la Dominion, Drummondville

----DESCRIPTION----
UPZONING Potentiel - Rare opportunité d'investissement à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Ce triplex, super intéressant dans son état actuel, repose sur un terrain offrant un potentiel de densification exceptionnel, grâce à un zonage permettant jusqu'à 8 logements (à valider auprès de la municipalité). Composé de deux spacieux 5 ½ et d'un 3 ½ occupé par le propriétaire (convertible en 4 ½*), il génère un revenu brut projeté de 37 140$. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air. Garage double détaché, cour à l'arrière et fort potentiel d'optimisation. Votre projet est sujet à validation auprès de la municipalité!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
-- Certaines fenêtres remplacées en 2024
-- Galerie et rampe avant changées en +-2017
-- 3e logement (sous-sol) ajouté en 2015
-- Garage double à l'arrière
-- Potentiel de développement jusqu'à 8 logements selon le zonage* Votre projet est à valider auprès des autorités compétentes.
-- Logements équipés de thermopompe murale et échangeur d'air

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet. En déposant une promesse d'achat, l'acheteur reconnaît qu'il a été informé de son obligation de mener à bien ces vérifications et de prendre les mesures nécessaires pour assurer la faisabilité de son projet, et il accepte toute responsabilité en découlant.