Maison à étages - À vendre - 36 Ch. de la Rive, Orford

----DESCRIPTION----
Aux abords paisibles du lac Simoneau, cette prestigieuse demeure à Orford vous réserve une vue spectaculaire sur 276pi linéaires de rivage, avec la montagne en toile de fond. Au look champêtre, elle charme dès l'entrée avec ses matériaux nobles, ses plafonds en pin et ses espaces baignés de lumière. La suite des maîtres, à l'étage, vous offre une véranda privée pour savourer chaque lever de soleil sur l'eau. À l'extérieur, l'immense terrain aménagé invite tout autant à la détente qu'aux réceptions : table de pool en béton, spa, quai privé, et bien plus. Avec son garage et loft parfait pour recevoir, c'est le lieu rêvé pour vivre ou se ressourcer.

----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES----
Agrandissement complet de la résidence et rénovation majeure de l'intérieur avec matériaux haut de gamme (2012+), incluant:
--Ajout d'une véranda lumineuse au rez-de-chaussée
--Construction d'une deuxième véranda dans la suite des maîtres
--Aménagement du garage sur deux niveaux avec loft à l'étage
--Installation d'un portail électrique à l'entrée
--Aménagement paysager complet sur 360° : pavés, murets, trottoirs, vivaces
--Ajout d'une terrasse à paliers multiples
--Installation d'un gazebo avec spa et d'une table de billard en béton
--Construction d'un quai privé
--Toiture en tôle (2012 pour la maison, 2006 pour le garage)
--Changement du panneau électrique --Installation du foyer au propane
--Ajouts de 2 thermopompes murales
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Située dans un secteur prestigieux à Orford, à proximité du Parc national du Mont-Orford
--Terrain méticuleusement aménagé de 276 pi de rivage sur le Lac Simoneau (lac navigable donnant accès aux lacs suivants: Bran de Scie, des Monts et Leclerc
--Cuisine spacieuse avec comptoirs granit et rangement abondant
--Plafonds en pin dans les aires de vie
--Salon avec foyer au gaz habillé d'un manteau de pierres
-- Suite des maîtres avec chambre immense, salle de bain complète, bureau, salle de lavage et véranda privée
--Sous-sol aménagé avec chambres, salle familiale, salle de bain et rangement
--Garage double détaché avec loft à l'étage, parfait pour accueillir les invités
--Immense quai --Cour arrière invitant à la détente ou recevoir en petit ou grand nombre : espace cuisine extérieure, terrasses, spa et plus

**Alimentation en eau via une source partagée sur terrain détenu en copropriété (incluse dans la vente)

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.