Appartement - À vendre - 582 Rue Taillon, Drummondville

----DESCRIPTION----
Charmant condo bien entretenu, parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'une acquisition à prix très abordable. Offrant un espace garage pratique et une tranquillité d'esprit grâce à des travaux récents, ce condo se démarque par sa toiture refaite en 2019 et le remplacement des thermos de fenêtres en 2024. Présentement loué jusqu'en juin 2026, il représente une belle opportunité à faible risque dans un secteur stable, près des commerces. Que ce soit pour générer un revenu passif ou prévoir un pied-à-terre abordable, cette unité vous propose un excellent rapport qualité-prix. À visiter rapidement !

----INFORMATIONS NOTABLES----
--Le condo est actuellement loué à 705$ par mois, bail renouvelé pour 2025-2026 (750$ du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026) --Le garage est actuellement loué par un autre locataire au coût de 100$/mois et sera renouvelé le 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 pour 110$/mois;
--Le condo comprend un espace garage et celui-ci se trouve directement à côté de l'ascenseur; --En plus du garage, un stationnement visiteur est disponible au condo à l'extérieur;
--Le garage est désigné par le #3 et le rangement est désigné par le #12;
--Idéal pour investisseur puisque le profil des locataires est très calme --Pour propriétaire occupant, l'acquisition de cette unité à prix très abordable est d'autant plus intéressante. Toutes vérifications à ce sujet doivent être effectuées par le futur acquéreur;
--Toiture 2019 et restauration du chauffe-eau commun en 2021;
--Changement de la porte du garage (2023);
--Remplacement des thermos dans les fenêtres (2024);
--Remplacement des tuyaux d'eau chaude en poly-b de chaque entrée principale des 29 condos (2025)
--Le syndicat de copropriété a fait installer un système de gicleur dans la salle de rangement et dans le garage selon les recommandations de la RBQ.
**Il y a une cotisation spéciale en cours pour les travaux de plomberie qui prendra fin en septembre 2025 (125,86$/mois)

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.