Maison de plain-pied - À vendre - 2440 Rue St-Laurent, Drummondville

[Localisation et proximités]

- 450 m -- École primaire Aux Quatre-Vents, idéale pour les jeunes familles.
- 500 m -- Parc Boivin, parfait pour les promenades et activités extérieures.
- À un coin de rue -- Piste cyclable sur De La Commune, facilitant les déplacements à vélo ou à pied.
- 800 m -- Boulevard Lemire, un axe routier stratégique.
- 950 m -- Métro Plus Drummondville, Dollarama, pharmacie et plusieurs autres commerces, offrant un accès facile aux services du quotidien.
- 1,6 km -- Autoroute 55, permettant des déplacements rapides vers les environs.
- Quartier familial et sécuritaire avec un accès facile aux transports en commun.

[Caractéristiques extérieures]
- 2009 -- Construction avec fondation en béton coulé, assurant solidité et durabilité.
- Jolie façade en brique, offrant charme et résistance aux intempéries.
- Garage intégré avec accès direct à la maison, pratique pour le rangement et le stationnement.
- Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité pour les enfants et animaux.
- Cour avant asphaltée, facilitant l'entretien et offrant plusieurs places de stationnement.
- Exposition arrière idéale, permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

[Caractéristiques intérieures]
- Maison plain-pied lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable.
- Possibilités de 4 chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
- Cuisine pratique avec beaucoup de rangement pour une organisation efficace.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une seconde cuisine, offrant plusieurs possibilités :
Projet personnel
Espace supplémentaire pour la famille
- La propriétaire y exploitait une garderie familiale, un atout pour ceux souhaitant poursuivre cette activité.
Climatisation murale, assurant un confort optimal toute l'année.

[Rénovations et entretien]
2018 -- Toiture remplacée, offrant une bonne durabilité.
2022 -- Drain français refait, protégeant efficacement la fondation contre l'humidité.
2022 -- Chauffe-eau remplacé, garantissant une bonne efficacité énergétique.
2022 -- Échangeur d'air installé, assurant une meilleure qualité de l'air intérieur.

Une propriété bien située, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose !