Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 3330 Rue St-Pierre, Drummondville

----DESCRIPTION----
Immeuble commercial bien entretenu ayant connu trois agrandissements et plusieurs rénovations, totalisant 10 467 pi² de superficie, en plus d'une mezzanine dans l'entrepôt. Extrêmement bien situé à quelques mètres de l'aut. 55 et près de l'aut. 20, offrant une excellente accessibilité. Le bâtiment comprend un espace de vente, des bureaux, un entrepôt avec 2 portes de garage, et bénéficie d'un zonage pour son usage actuel ébénisterie. À noter que seule la bâtisse est à vendre et qu'un commerce y exerce actuellement ses opérations en tant que locataire. Cependant une grande partie pourrait être disponible au futur acquéreur sujet à des négociations entre les parties.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
**Le commerce en place n'est pas inclus dans la présente vente, seul l'immeuble est à vendre. Une bonne partie de l'immeuble deviendra disponible au futur acquéreur en autant que le zonage le permettre. De même, tout nouvel acquéreur potentiel devra s'entendre préalablement avec le locataire et vendeur actuellement en place afin d'établir toutes les nouvelles conditions telles mais non limitativement :superficie, coût du loyer, frais communs, énergie, délai d'occupation, etc... advenant que l'acquéreur désire prendre possession d'une section de l'immeuble ou pas ou pour la possession complète des lieux . Une clause avec délai de 30 jours devra être ajoutée à la promesse d'achat pour qu'une entente soit conclue entre tous à cet effet sous quoi le tout deviendra nul et sans effet.

**Phase I environnementale commandée par le vendeur (à venir)

**Nouveau certificat de localisation déjà commandé

**L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations, lois etc.. en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--Superficie du terrain de 17 051 pi² avec stationnements multiples pour répondre aux besoins de l'immeuble
--Immeuble desservi par l'aqueduc municipal, avec fosse septique dotée d'une lampe UV
--Années de construction et agrandissements : 1965, 1978, 1982, 1997

Rénovations effectuées dans les dernières années (entre 1997 et 2016) :
--Toiture refaite vers 2010 (toit plat recouvert de membrane Soprema)
--Stationnement asphalté avec infrastructure
--Bordures de béton
--Muret de blocs avec remblai
--Enseigne structurale
--Fosse septique avec lampe UV
--Gazon réaménagé
--Peinture extérieure et escalier (2016)