Maison à étages - À vendre - 85 Rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville

----DESCRIPTION----
Cette splendide demeure au style architectural unique séduit dès l'entrée grâce à ses arches décoratives, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille ou le télétravail, elle offre quatre chambres (trois à l'étage et une au sous-sol), deux salles de bain complètes, un garage attaché et des matériaux de haute qualité, le tout entretenu avec soin par un seul propriétaire.

Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété bénéficie d'un aménagement extérieur soigné avec vivaces, haies matures et un paysagement en pavé uni qui accentue son cachet. Sa cour arrière intime est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine dont la toile a été remplacée en 2024 et d'un balcon muni de rampes en verre.

**Tous les électroménagers de la cuisine sont inclus, offrant une tranquillité d'esprit et une valeur ajoutée indéniable.

---CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---
- Système d'irrigation automatique sur tout le terrain.
- Comptoirs de cuisine en granite et îlot central en Dekton, parfaits pour les amateurs de cuisine.
- Comptoirs de salle de bain au 2e étage en Dekton et comptoir de la salle d'eau en granite.
- Planchers de bois et céramique de qualité au RDC et 2e étage, ajoutant chaleur et cachet.
- Fenêtres de cuisine à intérieur noir pour un style chic et moderne.
- Walk-in spacieux dans la chambre des maîtres
- Trois chambres sur le même étage, idéales pour une vie familiale pratique.
- Buanderie sur le mème étage que les chambres à coucher, offrant un accès rapide.
- Rampes de balcon arrière en verre, offrant une vue dégagée sur la cour, ajoutant une touche de modernité et d'élégance.
- Aménagement paysager soigné avec pavé uni, haies matures et vivaces, créant un environnement verdoyant et intime.

---RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN RÉCENT---

- Toile de piscine remplacée (2024)
- Nettoyage complet des conduits de ventilation (2024)
- Thermopompe centrale et fournaise neuves (2024)
- Échangeur d'air remplacé (2025)
- Peinture du revêtement extérieur en canexel (2023)
- Toiture remplacée (2020)
- Remplacement des thermos de fenêtres (sauf porte-patio et sous-sol

Une maison clé en main au cachet unique, parfaitement entretenue, avec des matériaux de qualité et un emplacement de choix. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent à la fois le charme, le confort et la tranquillité!