Propriété #21587459

----DESCRIPTION:

" Ce vaste terrain résidentiel de 38255 pieds carrés situé en pleine ville, à proximité des principaux axes routiers du secteur, est une rareté sur le marché. Avantageusement localisé du côté peu passant du Boulevard Mercure, sa profondeur, sa forme et ses boisés matures optimise son intimité. Ce lot est idéal pour y réaliser votre projet de construction de rêves, en synergie avec la nature, mais avec tous les avantages de la vie urbaine."

----INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--Il s'agit d'un terrain relativement plat, bien situé et à proximité des services offerts par la ville;
--Quasiment en face du grand Parc des Bénévoles; --Nous retrouvons, dans le secteur en général, des propriétés de type unifamiliale isolé;
--Le terrain comporte les services d'aqueduc et d'égout et une superficie plus grande que la moyenne du quartier;
--La borne de raccordement est en place, mais non-raccordée, selon le vendeur;
--Une allée non-pavée permet de circuler un véhicule sur le terrain;
--Notons que le terrain sujet est situé à proximité des principaux axes routiers du secteur et sa localisation est optimale;
--Celui-ci est situé sur la partie peu passante du Boulevard Mercure;
Le lot bénéficie d'une grande superficie partiellement boisée, ce qui constitue un attrait; --Un ruisseau caractérise également le terrain au niveau de la partie arrière; --Le terrain comporte un chalet d'une superficie de 416.5 pi.ca. et construit en 1978 selon la ville. Celui-ci possède un droit acquis quant à son utilisation (à vérifier par le futur acquéreur);
--À noter que le chalet n'a pas été considéré dans l'évaluation de la valeur marchande du terrain;
--Le futur acquéreur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités municipales concernées afin de s'assurer que l'usage qu'il désire en faire est autorisé et possible;
--Le système d'égout municipal est présent (borne), mais non-raccordé. Toutes vérifications quant aux possibilités de raccordement et aux coûts associés devront être effectuées par le futur acquéreur;
--L'approvisionnement municipal en eau est présent (borne), mais non-raccordé. Toutes vérifications quant aux possibilités de raccordement et aux coûts associés devront être effectuées par le futur acquéreur.



***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur***