Propriété #21282686

----DESCRIPTION----
Situé à un emplacement stratégique près des grands centres commerciaux et à quelques minutes de l'autoroute 20, ce condo commercial de 5 366pi2 a beaucoup à offrir. La partie de l'édifice dans lequel on le retrouve a été construite en 2011 et propose actuellement 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 petite cafétéria, un immense espace à aire ouverte pouvant facilement ajouter 6 bureaux, un espace pour les processeurs, un vestiaire et trois sorties. Directement accessible du rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès sécurisé et plusieurs espaces à usage commun, dont un très grand stationnement avec quelques bornes de recharge. Libre immédiatement!


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
--Édifice de 6 condos total sur 3 étages
--Local situé directement à droite en entrant dans l'immeuble, au rez-de-chaussée
--Fenêtres fixes en acier
--Toiture en membrane élastomère, plate
--Structure en acier, revêtement extérieur en brique et crépis
--Dalle de beton au sol (rez-de-chaussee), dalle de beton unie (etages)
--Le chauffage et la climatisation sont par air chaud par les appareils de CVC sur le toit et par plinthes électriques.
--L'échangeur d'air est intégré aux appareils de CVC sur le toit
--Espace pour enseigne extérieur et intérieur au frais de chaque propriétaire ou locataire
-- Plusieurs espaces de stationnements partagées à tous, en asphalte.
--Emplacement pour borne de recharge
--Espace conteneur (fait partie des frais communs)
--Usage commun: ascenseur, escalier, corridor, toilettes (1 espace par étage), stationnement
--Accès entrée/sortie par Cormier et rue Germaine-Trinque

**Le propriétaire, étant propriétaire de 4 unités, les taxes trouvés combines l'ensemble, donc impossible d'avoir l'évaluation municipale séparée. Pour ce qui est du montant des taxes, 35% du montant total équivaut au condo 102. Le calcul a été fait ainsi. Les vérifications devront être faites par l'acheteur pour s'assurer de l'entièreté des informations.

**Un certificat de localisation pour la partie privative est en production par le vendeur.