Duplex - À vendre - 6015Z Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover

----DESCRIPTION----
Entièrement repensée, cette maison de style duplex a été refaite à neuf -- électricité, plomberie, planchers, divisions, tout y est! Même l'isolation des fondations a été entièrement refaite en uréthane giclé. Offrant plus de 47 000 pi² de terrain et un garage double, elle ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Actuellement louée 2750$/mois, elle séduit autant l'investisseur que le futur propriétaire occupant. Les locataires du haut quitteront en juin 2025, vous laissant l'opportunité d'y loger vos proches... ou de générer un revenu d'appoint. Un projet solide, clé en main et plein de potentiel! Coup de coeur assuré!


----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
--2x 5 1/2, très lumineux avec une fenestration abondante
--Le logement du bas possède un solarium 3 saisons
--Garage détaché double 24x40 pi
--Grande cour en U
--Seulement les poteaux de charge au sous-sol et les murs des divisions porteuses en haut ont été conservés. Plusieurs factures à l'appui suite aux travaux

--Une servitude de passage est en processus d'acceptation au bénéfice du lot adjacent 6 653 509, désigné comme étant le terrain sis au 6025 route 122, permettant l'accessibilité audit terrain via un chemin déjà présent sur le lot faisant l'objet de la présente inscription (6015 route 122).

--Ledit terrain sis au 6025, route 122 est également en vente sous le numéro centris 14594487. Possibilité de vendre ensemble.
**Le prix de la vente est taxable considérant que le vendeur est une compagnie.

**L'acheteur reconnaît et accepte que c'est de sa responsabilité exclusive de s'assurer de la faisabilité de son projet immobilier. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes, pour garantir que le projet prévu est conforme à toutes les réglementations en vigueur. L'acheteur doit également obtenir toutes les autorisations nécessaires pour mener à bien son projet.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

*En attente du compte de taxes scolaires suite à la subdivision.

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.