Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 378 Av. Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska

Saint-Christophe-d'Arthabaska ,Centre-du-Québec
 
No: 20771713
N.D.
N.D.
Maison: 26674 PC

Découvrez cette bâtisse commerciale moderne, idéalement implantée sur un axe passant majeur. Avec ses 3 vastes espaces commerciaux, elle génère un revenu annuel d'environ 361 145$. Nichée sur un lot de 72 930 pieds carrés, avec une superficie au sol de 26 674 pieds carrés, elle offre une rare opportunité d'investissement stratégique. Alliant qualité de construction et rentabilité exceptionnelle, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

----DESCRIPTION----

Découvrez cette bâtisse commerciale moderne, super bien aménagée, avec de très belles rénovations et améliorations locatives, idéalement implantée sur un axe passant majeur. Avec ses 3 vastes espaces commerciaux, elle génère un revenu annuel d'environ 361 145$, plus un revenu supplémentaire pour le local nommé l'Avenue à venir. Nichée sur un lot de 72 930 pieds carrés, avec une superficie au sol de 26 674 pieds carrés, elle offre une rare opportunité d'investissement stratégique. Alliant qualité de construction et rentabilité exceptionnelle, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

----INFORMATIONS NOTABLES----

--Années de construction: 1971, cependant la bâtisse a été agrandie en 1998 et une autre fois en 2020.
--Local #1: Aquaco. Bail de 10 ans, 2023 à 2033, augmentation selon l'indexation de l'augmentation annuel du coût de la vie à partir de seulement 2028 et sera ajustée annuellement jusqu'au terme. Revenus de 141 245,50$ annuel incluant les frais communs.
--Local #2: Ouellet portes et fenêtres. Bail de 5 ans, 2023 à 2028. 2000pc à 12$/pc + 500pc à 10$/pc pour des revenus totaux annuels de 29 000$. Frais commun de 1,50$/pc totalisant un revenu total de 32 750$/annuel +tx. Augmentation prévue annuelle selon l'indexation de l'augmentation annuel du coût de la vie.
--Local #3: Golf développement Inc. Bail de 10 ans, 2023 à 2033. 9850pc totalisant un loyer de 187 149,96$ incluant les frais communs, électricité et chauffage. Entretient de la machinerie et du système d'incendie à la charge du locataire. Augmentation prévue annuelle selon l'indexation de l'augmentation annuel du coût de la vie.

--IMPORTANT: Le futur acquéreur aura la responsabilité exclusive de vérifier et d'interpréter tous les contrats de location, les dépenses, les revenus et toute autre information liée à la propriété et à sa rentabilité. Il devra exprimer pleinement sa satisfaction à cet égard avant de finaliser l'acquisition.

Année de construction

1971

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

Autre

Fondation

Autre

Fondation

Béton

Genre de commerce

Articles de sport

Revêtements

Acier

Revêtements

Aluminium

Revêtements

Autre

Toiture

Membrane élastomère

Superficie du terrain

72931.48 PC

Particularités

Coin de rue

Particularités

Étude environnementale phase 1

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Type de commerce/Industrie

Detail

Zonage

Activités commerciales

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Enseigne

Équipement disponible

Monte charge

Proximité

Concessionnaire

Inclusions:

Aucune inclusion.

Exclusions:

Aucune exclusion.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 19808$
Taxes scolaires (2023) 2220$
TOTAL 22028$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2023)
Bâtiment 2751300$
Terrain 201600$
TOTAL 2952900$
4 400 000$ +TPS/TVQ
Cette propriété
m'intéresse

Stéphanie Lamontagne

844-757-2525

Découvrez cette bâtisse commerciale moderne, idéalement implantée sur un axe passant majeur. Avec ses 3 vastes espaces commerciaux, elle génère un revenu annuel d'environ 361 145$. Nichée sur un lot de 72 930 pieds carrés, avec une superficie au sol de 26 674 pieds carrés, elle offre une rare opportunité d'investissement stratégique. Alliant qualité de construction et rentabilité exceptionnelle, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fenêtres

Autre

Fondation

Autre

Fondation

Béton

Genre de commerce

Articles de sport

Revêtements

Acier

Revêtements

Aluminium

Revêtements

Autre

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Coin de rue

Particularités

Étude environnementale phase 1

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Type de commerce/Industrie

Detail

Zonage

Activités commerciales

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Enseigne

Équipement disponible

Monte charge

Proximité

Concessionnaire

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

N.D.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 19808$
Taxes scolaires (2023) 2220$
TOTAL 22028$
Frais mensuels
Coût d'énergie 0$
Frais commun/Loyer de base 0$
TOTAL 0$
Évaluation (2023)
Bâtiment 2751300$
Terrain 201600$
TOTAL 2952900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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