Location d'espace commercial/Bureau - À louer - 1116 - 1118 Boul. St-Joseph, Drummondville

----DESCRIPTION----
Local commercial à louer -- Emplacement stratégique à Drummondville Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur le réputé boulevard St-Joseph grâce à ce local commercial de 2 428 pi², disponible immédiatement. Situé à une intersection des plus achalandées de la ville, ce local vous offre une vitrine idéale pour attirer la clientèle, avec un accès très facile et un stationnement invitant. Un quai de déchargement à l'arrière (espace commun) facilite les livraisons et la logistique. Plusieurs vocations possibles. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Faites vite -- l'emplacement que vous cherchiez est enfin disponible!

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
*Loyer de base à 18$/an/pi2 + OPEX 5,76$/an/pi2 (partie des frais pour les frais communs (comprenant notamment: assurance bâtisse et responsabilité de l'immeuble seulement, déneigement, pelouse, entretien extérieur de la cour, entretien des espaces communs, électricité/chauffage des parties communes, frais d'administration de 12%, etc). Plus $ 3.96/an/pi2 pour les Taxes municipales-scolaires-etc. Total de 9,72/an/pi2 (Taxes TPS et TVQ sont en sus.)

*Augmentation annuelle sur le loyer de base selon l'IPC minimum 3%/an. Frais communs ajustables annuellement selon les coûts réels au prorata de la superficie occupée.
*Chauffage/électricité et climatisation au frais du locataire.

*Le locataire devra vérifier lui-même la conformité de ce qu'il veut exploiter sur les lieux auprès de la Ville ou toute autorité compétente, incluant auprès du Locateur en fonction des baux déjà en vigueur dans l'immeuble.

*Bail signé selon le Bail corporatif du Locateur à moins d'entente entre les parties.