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Terrain: 1996.3 MC
Immeuble à revenus très bien entretenu, idéalement situé au coeur du centre-ville de Lac-Drolet. Revenus actuels de 41 760$/année, atteignant 50 880$/année dès le 1er juillet 2026 grâce aux reconductions déjà signées. Comprend un local commercial occupé par un salon de coiffure. Les logements ont été améliorés au fil des ans : peinture, planchers remplacés (plancher flottant dans les logements, céramique/vinyle dans les aires communes) ainsi que certains comptoirs de cuisine. Possibilité d'optimiser les loyers pour maximiser les revenus. Excellente opportunité d'investissement offrant stabilité et potentiel de croissance.
----DESCRIPTION----
Immeuble à revenus très bien entretenu, situé au coeur du centre-ville de Lac-Drolet, offrant une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Avec des revenus actuels de 41 760$/année, qui atteindront 50 880$/année dès le 1er juillet 2026 grâce aux reconductions déjà signées, cet immeuble assure une stabilité locative et une croissance à court terme.
La propriété comprend un local commercial occupé par un salon de coiffure, ajoutant une diversification des revenus. Au fil des années, les logements ont bénéficié de plusieurs améliorations, dont la peinture, le remplacement des revêtements de plancher (plancher flottant dans les logements, céramique et vinyle dans les aires communes), ainsi que certains comptoirs de cuisine, démontrant un entretien rigoureux.
De plus, les logements offrent un potentiel d'optimisation intéressant, permettant à l'investisseur d'augmenter les revenus à moyen terme. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété représente une occasion stratégique d'ajouter un actif stable et évolutif à votre portefeuille. Une opportunité à ne pas manquer!
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Intérieur :
--Logements bien entretenus au fil des années
--Plusieurs améliorations effectuées (peinture, planchers, comptoirs)
--Plancher flottant dans les logements
--Céramique et vinyle dans les aires communes
--Configuration fonctionnelle et attrayante pour les locataires
Revenus :
--Revenus actuels de 41 760$/année
--Revenus projetés de 50 880$/année dès le 1er juillet 2026
--Reconductions de baux déjà signées
--Potentiel d'optimisation des loyers pour maximiser les revenus
Extérieur :
--Immeuble très bien entretenu
--Bonne présentation générale
--Situé dans un secteur central et accessible
Emplacement :
--Au coeur du centre-ville de Lac-Drolet
--Proximité des services et commodités
--Secteur attrayant pour la location résidentielle et commerciale
Une excellente opportunité d'investissement offrant stabilité, entretien rigoureux et potentiel de croissance. Une visite saura vous convaincre!
Dimensions
11.29 M X 17.85 M
Année de construction
1980
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
1996.3 MC
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Zonage
Résidentiel
Allée
Gravier
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Parc-espace vert
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Selon les baux; Biens et meubles des locataires; Borne de recharge privée pour véhicule électrique du logement #5| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 5795$ |
| Taxes scolaires (2025) | 156$ |
| TOTAL | 5951$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2025) | |
|---|---|
| Bâtiment | 236100$ |
| Terrain | 22000$ |
| TOTAL | 258100$ |
m'intéresse
Daniel Payette
Stéphanie Lamontagne
Immeuble à revenus très bien entretenu, idéalement situé au coeur du centre-ville de Lac-Drolet. Revenus actuels de 41 760$/année, atteignant 50 880$/année dès le 1er juillet 2026 grâce aux reconductions déjà signées. Comprend un local commercial occupé par un salon de coiffure. Les logements ont été améliorés au fil des ans : peinture, planchers remplacés (plancher flottant dans les logements, céramique/vinyle dans les aires communes) ainsi que certains comptoirs de cuisine. Possibilité d'optimiser les loyers pour maximiser les revenus. Excellente opportunité d'investissement offrant stabilité et potentiel de croissance.
----DESCRIPTION----
Immeuble à revenus très bien entretenu, situé au coeur du centre-ville de Lac-Drolet, offrant une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Avec des revenus actuels de 41 760$/année, qui atteindront 50 880$/année dès le 1er juillet 2026 grâce aux reconductions déjà signées, cet immeuble assure une stabilité locative et une croissance à court terme.
La propriété comprend un local commercial occupé par un salon de coiffure, ajoutant une diversification des revenus. Au fil des années, les logements ont bénéficié de plusieurs améliorations, dont la peinture, le remplacement des revêtements de plancher (plancher flottant dans les logements, céramique et vinyle dans les aires communes), ainsi que certains comptoirs de cuisine, démontrant un entretien rigoureux.
De plus, les logements offrent un potentiel d'optimisation intéressant, permettant à l'investisseur d'augmenter les revenus à moyen terme. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété représente une occasion stratégique d'ajouter un actif stable et évolutif à votre portefeuille. Une opportunité à ne pas manquer!
----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES----
Intérieur :
--Logements bien entretenus au fil des années
--Plusieurs améliorations effectuées (peinture, planchers, comptoirs)
--Plancher flottant dans les logements
--Céramique et vinyle dans les aires communes
--Configuration fonctionnelle et attrayante pour les locataires
Revenus :
--Revenus actuels de 41 760$/année
--Revenus projetés de 50 880$/année dès le 1er juillet 2026
--Reconductions de baux déjà signées
--Potentiel d'optimisation des loyers pour maximiser les revenus
Extérieur :
--Immeuble très bien entretenu
--Bonne présentation générale
--Situé dans un secteur central et accessible
Emplacement :
--Au coeur du centre-ville de Lac-Drolet
--Proximité des services et commodités
--Secteur attrayant pour la location résidentielle et commerciale
Une excellente opportunité d'investissement offrant stabilité, entretien rigoureux et potentiel de croissance. Une visite saura vous convaincre!
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial
Zonage
Résidentiel
Allée
Gravier
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Parc-espace vert
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Services disponibles
Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Plat
Inclusions:
Selon les bauxExclusions:
Selon les baux; Biens et meubles des locataires; Borne de recharge privée pour véhicule électrique du logement #5| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | 5795$ |
| Taxes scolaires (2025) | 156$ |
| TOTAL | 5951$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 0$ |
| Frais commun/Loyer de base | 0$ |
| TOTAL | 0$ |
| Évaluation (2025) | |
|---|---|
| Bâtiment | 236100$ |
| Terrain | 22000$ |
| TOTAL | 258100$ |
