7 logements - À vendre - 578 - 580 Rue Lindsay, Drummondville

----DESCRIPTION----
Immeuble à revenus bien situé au centre-ville, sur 3 étages, comprenant 5 logements résidentiels et 2 commerciaux, tous actuellement loués, générant des revenus annuels de 91 104 $. Les logements résidentiels comprennent 1x 3 1/2, 2x 5 1/2 et 2x 6 1/2. Récemment rénové, remplacement de presque toutes les portes et fenêtres. Secteur stratégique sur la rue Lindsay, à proximité de toutes les commodités. Un investissement solide offrant un excellent potentiel de rentabilité à ne pas manquer !

----DÉTAILS DES LOGEMENTS----
Commercial
578: Salon d'esthétique. Local incluant une thermopompe centrale. Frais à la charge du locataire

580: Salon de coiffure. Frais d'électricité à la charge du Locateur.


----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES----
Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des années, voir la Déclaration du vendeur pour plus de détails.
Certains locaux commerciaux ont été convertis en logements résidentiels.
--2023: Ajout d'un nouveau logement (578A). Ce logement inclut une thermopompe murale
--2022-2023: Changement de quelques portes et quasi toutes les fenêtres
--2012 et 2021: Ajouts de deux nouveaux appartements (578B et 580B). Les deux logements possèdent une thermopompe murale.
--2011-2020: plusieurs rénovations, dont électricité, toiture refaite (sauf balcons), travaux de maçonnerie, isolation du sous-sol et plus.

--29,03% taxable pour la partie commerciale.

**Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.