Appartement - À vendre - 622 Rue Taillon, Drummondville

----DESCRIPTION----
Charmant condo bien entretenu, parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'une acquisition à prix très abordable offrant une tranquillité d'esprit grâce à des travaux récents. Présentement loué jusqu'en juin 2026, ce condo représente une belle opportunité à faible risque dans un secteur stable, près des commerces. Que ce soit pour générer un revenu passif ou prévoir un pied-à-terre abordable, cette unité 3 1/2 propose un balcon, un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement. Une belle opportunité à saisir pour faire ses premiers pas dans l'immobilier !


----INFORMATIONS NOTABLES----
--Le condo est actuellement loué à 720$ par mois, bail renouvelé pour 2025-2026 (765$ du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026) --Le condo comprend un espace de stationnement extérieur et d'un espace de rangement;
--Idéal pour investisseur puisque le profil des locataires est très calme et l'entretien est pris en charge par la copropriété;
--Pour propriétaire occupant, l'acquisition de cette unité à prix très abordable est d'autant plus intéressante. Toutes vérifications à ce sujet doivent être effectuées par le futur acquéreur;
--Toiture 2019 et restauration du chauffe-eau commun en 2021;
--Remplacement des tuyaux d'eau chaude en poly-b de chaque entrée principale des 29 condos (2025)
--Le syndicat de copropriété a fait installer un système de gicleur dans la salle de rangement et dans le garage selon les recommandations de la RBQ.
**Il y a une cotisation spéciale en cours pour les travaux de plomberie qui prendra fin en septembre 2025 (166,46$/mois)

*Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

*L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.