Propriété #19685224

----INFORMATIONS NOTABLES:

----RÉNOVATIONS EXTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--Refait la structure du porte-à-faux;
--Refait la dalle de béton avec drainage;
--Plafond de bois et "capage" d'aluminium;
--Ajout d'un spa (inclus) à faible consommation;
--Changement des marches de l'escalier extérieur;
--Toiture du cabanon, juin 2022;
--Quai en cèdre;
--Lumières extérieures neuves;
--"Relooking" de l'extérieur complet de la maison, peinture et ajout de volets;
--Aménagement paysager avant et arrière;
--Bacs à potager;
--Toiture maison 2016.
----RÉNOVATIONS INTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--1er ÉTAGE:

--Installation de céramique avec membrane "ditra" au salon, cuisine, entrée, salle à manger et buanderie;
--Mise à niveau du plancher de la buanderie;
--Installation d'un poêle aux bois;
--Changement des "thermos" des fenêtres du salon;
--Comptoir de quartz et muret de céramique dans la cuisine;
--Installation d'un évier et robinetterie à la cuisine;
--Ajout de lumières sous les armoires;
--Escaliers qui mènent au sous-sol refaits en érable;
--Thermopompe mural 2020.

--REZ-DE-JARDIN:

--Changement du plafond et plancher;
--Changement du système de filtration d'eau;
--Changement du chauffe-eau 2019;
--Changement des lumières de plafond.

----INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--Rue très calme et peu passante puisque celle-ci est en cul-de-sac;
--Le terrain riverain est entièrement intime;
--La terrasse couverte sur dalle imbriquée permet de profiter de la rive peu importe les intempéries. Celle-ci est actuellement munie d'une cuisine d'été et d'un salon extérieur avec une vue spectaculaire sur l'eau et la montagne; --La fenestration est orientée stratégiquement afin d'optimiser la vue panoramique;
--Chaque pièce est décorée d'une grande finesse et d'une maîtrise de l'esthétisme soignée;
--Le salon du 1er étage est munie d'un poêle au bois et le salon du rez-de-jardin est munie d'un foyer au gaz afin d'agrémenter l'ambiance et le confort des soirées en saison plus froide;
--L'atelier possède une cuisinette offrant diverses possibilités;
--Orford et Magog accessibles en approximativement 15-18 minutes;
--Autoroute accessible en approximativement 5 minutes;
--Entretenue avec grands soins. ***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***

**Voir certificat de localisation 2016 pour, bande de protection riveraine, servitudes, empiètements et toutes délimitations. Un nouveau certificat est en production