N.D. - À vendre - 1580 - 1610 Rue Lionel-Giroux, Drummondville

----DESCRIPTION----
Deux bâtisses identiques et tout à fait impeccables l'une en face de l'autre comportant chacune six grandes unités locatives de 4 1/2 localisées stratégiquement aux artères des autoroutes 20 et 55, près de tous les services de proximité. Construits en 2018, ces sixplex de bonne qualité profitent de plusieurs inclusions pour chaque unité, notamment échangeur d'air, thermopompe murale, remise commune et deux places de stationnement par logement en plus de bénéficier d'une insonorisation supérieure. Entièrement loués jusqu'en juillet 2024, les revenus actuels sont de 182 400$ annuellement. Rapports d'évaluation disponibles pour chaque immeuble.


----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----
1580-1590 rue Lionel-Giroux:
--Revenus annuels: 91 200$
--Évaluation municipale: Terrain 137 600$ / Bâtiment 716 800$
--Superficie terrain: 11 393,59pi2
--Taxes municipales: 10 574$
--Taxes scolaires: 807$
--Frais électricité: 391$
--Frais déneigement: 625$
--Frais entretien pelouse et taille haie: 663$
--Frais d'assurances: 2 604$

1600-1610 rue Lionel-Giroux:
--Revenus annuels: 91 200$
--Évaluation municipale: Terrain 136 200$ / Bâtiment 718 200$
--Superficie terrain: 11 274,11pi2
--Taxes municipales: 10 574$
--Taxes scolaires: 807$
--Frais électricité: 403$
--Frais déneigement: 625$
--Frais entretien pelouse et taille haie: 663$
--Frais d'assurances: 2 604$

**Liste détaillée des baux en annexe.