Propriété #19482802

*IMPORTANT:

--La vente comprend 2 biens immobiliers distincts, ceux-ci sont vendus ensembles. Il s'agit du 1030-1036 Rang St-Pierre et le 1040 Rang St-Pierre;
--Répartition des prix: 1030-1036 - 999 900$ / 1040 - 849 900$ / Total: 1 849 800$;
--Le tout vendu ensemble, mais devront avoir chacun leur promesse d'achat distincte.

*Caractéristiques du 1030 à 1036:

--DV: 44953;
--Comprend un moto-shop, bistro-bar et 3 loyers; (Seront totalement libérés car entièrement occupé par les propriétaires actuels.)
--Cadastre: 5885372;
--Dimension du terrain: Approximativement 72 938 pi2;
--Aire d'étages: 13 545pi2;
--Certificat de localisation: 2018;
--Évaluation municipale 2021: 428300;
--Taxes municipales: 6663; --Taxes scolaires: 358;
--Électricité: 15600;
--Assurance: 20000;
--Déneigement: 1400;
--Mazout: 13000;
--Entretien: 6240;

--Loyers: 2x grand 3 1/2 et 1x grand loft (plafond 12p, douche italienne), tous occupés par la famille, donc disponible pour le nouvel acquéreur;
--Tous entièrement rénovés récemment;
--Stationnement en asphalte peut accueillir environ 87 moto;
--Grande terrasse du côté restauration;
--Boiseries et éléments architecturaux d'époque préservées; --Inclus: Chambre froide, cuisine extérieure complète (vaisselle, 2 friteuses, table froide, échaude, frigo, BBQ charbon bois), cuisine intérieure complète (vaisselle, 2 friteuses, 1 plaque, 5 congélateurs, frigo, four, table froide, frigo comptoir), mobilier (table, chaises, tabourets), équipement de bar (1 "back bar", 2 frigo à fût, verres).
--Exclusions: Équipement de l'atelier, grande chambre à peinture - 100 000$, petite chambre à peinture - 50 000$, dépoussiéreur - 5000, compresseur 5000 (possibilité d'acheter à part);
--En location: Réservoir de propane - environ 125$ par année. Lave-vaisselle commercial - environ 1200$ par année;
--Dépenses: Un annexe sera joint à la fiche sous peu.
*Caractéristiques du 1040:

--DV:44964;
--Cadastre: 5885075;
--CITQ: #309045;
--Permis en location courte durée actuellement loué sur airbnb.
--Évaluation municipale 2021: 328 000;
--Taxes municipales: 3545,90;
--Taxes scolaires: 347;
--Électricité:5020;
--Assurance:5000;
--Déneigement:400;
--Mazout: 1000;
--Entretien:2000;
--Dimension du terrain: Approximativement 40211pc;
--Aire d'étages: 5076pc;
--Certificat de localisation: 2003;
--Année de construction: Entre 1855 et 1902;
--Le certificat de localisation de l'immeuble situé au 1040 date de 2018;
--12 chambres;
--Retournez tout droit dans les années 1850! Presbytère accommodé aux besoins modernes tout en gardant une décoration et un aspect antique, meublé de pièces de collection, d'éléments anciens et d'une touche catholique;
--Inclus: Entièrement meublé (sauf exclusions);
--Exclus: Horloge grand-père, poêle à bois de la cuisine du haut.

L'ACHETEUR DEVRA FAIRE CES PROPRES VÉRIFICATIONS AUPRÈS DES AUTORITÉS COMPÉTENTES.

VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.